上海买房与户口,社保,居住证分别有什么关系
时间:2023-01-08
买房与户口的关系
购房者是上海本地人的(是指夫妻二人有一人为上海户口或者购房者本人是上海户口),可在上海买房,但是对于房屋购买的套数是有一定限制的。
1.(上海人,以家庭为单位)跟父母共有不超过两套,自己名下无房产,可再购买两套。(前提:跟父母共有的是2018年1月28日之前共有的);
2.(上海人,以家庭为单位)跟父母共有不超过两套,自己名下有一套,可再购买一套。(前提:跟父母共有的是2018年1月28日之前共有的);
3.(上海人,以家庭为单位)跟父母无房产,自己名下无房产,可再购买两套。
4.夫妻双方加小孩、父母(五口人),若申请房产税减免(人均60平米),需父母名下无房产、需证明父母跟自己的户口在一起,办理房产税认定时还需父母到交易中心。注:2018年1月28日之后跟父母共有的房屋,就算自己单独拥有的房产。
上海外地人满足相关条件后也可在上海购房,但一般只能买一套。
买房与社保的关系
上海本地人购房对社保没有要求。
外地人在上海买房,要满足3个条件,其中一条包括社保累计缴满60个月。
1.购房者应为已婚人士
2.购房者在上海无房;
3.能提供自购房之日起算的在本市累计缴纳5年以上的社保或个税缴纳证明(一次性补交的不予承认)。这里说的5年以上社保或个税缴纳证明,并不要求是连续缴纳的,中间允许断缴。
买房与居住证的关系
持有居住证,就具有了在上海公积金贷款买房的资格,其利率要比商业贷款低1个百分点,贷上20年这笔计息差额就是几万元。
持有B类(L开头)国外引进人才居住证并符合相关条件,可以购买2套房子。
买房与公积金贷款的关系
公积金贷款买房要求如下:
1.公积金连续正常缴纳满6个月;
2.自有资金支付购房款不低于20%;
3.具有稳定的经济收入和贷款偿还能力;
4.无尚未还清并可能影响贷款偿还能力的债务
这些就是我们在这方面的知识。希望小编的这篇文章能给你带来帮助。如果你想要了解更多关于这些方面的内容,也可以到网上进行搜索查询。
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