自2018年7月1日以后，租赁备案流程发生了变化，目前依旧有些小伙伴不了解办理流程，今天上海居住证积分网就带着大家唠唠。

　　

众所周知，在上海的外地单身贵族是没有买房资格的，那么作为还没有拿到户口的单身海归们，就只能选择租房申办实际居住地社区公共户!派出所申请准迁阶段需要证明申请者住在该派出所辖区：实有人口登记(所有派出所都需要，请申请者本人去小区居委会咨询登记)，租赁备案通知书(部分派出所要求)

　　

　　

　　

1、首先约房东去各区的房屋交易中心网签租赁合同

　　

房产证原件复印件

　　

房产证上所有人的身份证原件复印件

　　

所有租客的身份证

　　

当场填写申请表

　　

2、到房屋所在的街道服务中心办理租赁备案通知书

　　

房产证原件复印件

　　

房产证上所有人的身份证原件复印件

　　

所有租客的身份证

　　

网签租赁合同原件复印件

　　

注意：房产交易中心周六周日全天都上班，街道服务中心周末只上午上班，请合理安排时间!

　　

众所周知，房东约一次不容易，去之前，请务必自己先走一趟，确定一下办理细节，以防万一哦!正常情况下，一个上午是可以办完的哦。

　　

办理过程是可以委托他人的，但因为涉及到房产证原件，估计没有房东愿意直接把房产证原件给别人

　　

房屋租赁市场，很多特殊情形的存在，导致部分租赁关系无法如实备案(例如：商住公寓，房东不愿意，部分房东未在上海等)，在落户后期确实需要该项资料的时候，大家只能求助于亲朋好友或者高价中介，但是因实际未居住在租赁备案地，面对派出所的核查惊慌失措!很多小伙伴诧异道，我都已经提供了租赁备案通知书，为何还要查房呢?

　　

为何查房呢?

　　

确定你确属该辖区，

　　

确定你有迁入该辖区公共户的权利，

　　

确认该辖区公共户有接受你的义务!

　　

为避免这些不必要的麻烦及惊慌失措，建议你提前做好准备!

　　

上海居住证积分网提醒：各位准备落户的小伙伴或者在申请的小伙伴，找房慎重了哦!签租赁合同之前，和房东沟通好，确定是否可以办理租赁备案!

　　

找房小技巧：选中小区，就近找租房中介，说清楚自己的需求，同时自己也在各大网站来找可租赁备案的房子!

　　

租房中介的好处：可和房东代为沟通交流，一定程度上推动房东配合办理，其次是提高租赁效率!

　　

缺点：烧钱