外地人可以申请上海共享产权房啦！涉及积分方案！

　　

2019年3月6日起房屋管理局申请对新增“非本市户籍居民家庭办理共有产权保障住房申请登记手续”内容。目前虹口区、松江区和金山区三区试点，在这三区的外地人可以申请共享产权房啦！

　　

那么大家最关心的登记流程问题，上海户口官网就来给大家讲讲：

　　

一、登记手续

　　

申办条件

　　

同时符合下列条件的非本市户籍居民家庭，可申请本市共有产权保障住房：

　　

1、持有《上海市居住证》且积分达到标准分值（120分）；

　　

2.在本市无住房；

　　

3.已婚；

　　

4.在本市连续缴纳社会保险或者个人所得税满5年；

　　

5.符合本市共有产权保障住房收入和财产准入标准。

　　

申请材料

　　

1.申请表、身份证、户口簿、《上海市居住证》、结婚证；

　　

2.收入证明、财产情况证明等。

　　

办理程序

　　

1.居住证持证人携带相关证件至单位注册地所在街道（乡镇）社区事务受理服务中心提出申请。

　　

2.服务点工作人员审核申请材料和申办条件后，进行登记操作。

　　

上海落户

　　

其实很多人反应，后面的几条还蛮容易达到的，主要是居住证积分问题，今天上海户口官网也跟大家具体说一说、

　　

积分提升主要通过学历、职称、社保、纳税等方面，具体居住证积分

　　

一、学历积分

　　

学历和社保是积分达标120分的主要方式。年龄分最高分为30岁，43周岁以下都可以拿到30分。那么只要再有九十分即可立刻积满120分。

　　

学历积分分为多种情况，不同学历起点采取不同的积分方案，依次是本科学位、本科无学位、专科、高中、初中及以下。

　　

方案a

　　

本科+学士学位+年龄=120分

　　

本科学位是目前最受欢迎的积分方式，一方面花费成本低，其次续办很稳定，不受社保调整的影响。

　　

方案b

　　

本科+3年1倍社保+年龄+社保年限=149分

　　

本科没有学位可以通过提升社保的方式去积分，如果有精力的话，还可以通过读第二学历，拿学位来积分

　　

方案c

　　

大专+3年1倍社保+年龄+社保年限=139分

　　

紧缺专科（80分）+年龄+社保年限(4年以上）=122分

　　

如果是紧缺专业的话，专业名和代码均需要与上海紧缺专业目录保持一致，才可积分。

　　

二、职称积分：

　　

高级职称+年龄=170分

　　

中级职称+年龄=130分

　　

职称和学历只能选用一种方式积分，且中高级职称需要对应1倍以上社保。常见的职称方式是经济师，因为是目前唯一一个以考代评的积分方式。

　　

三、社保积分

　　

3年一倍以上社保+学历+大专=130分

　　

3年二倍以上社保+年龄=130分

　　

2年三倍以上社保=120分

　　

社保积分是比较快的积分方式，缺点是花费较高，因为积分是每年审核的，所以需要每年都按同样或者更高的基数。

　　

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