在中小学阶段，外地人入学的必要条件是需要有上海居住证。上海的入学有一定的排序，按照以下这个排序来：1、上海市户口的孩子。2、家长有上海居住证积分120分，并且在上海有房产的孩子。3、家长有上海居住证积分120分，但是在上海无房产的孩子。4、家长只有上海居住证，在上海有房产的孩子。5、家长只有上海居住证，在上海无房产的孩子。至于没有上海居住证的孩子，即使父母在上海有房产，也是不能在读书的。中小学阶段，就已经这样了，那么上海的中高考更不要说了，关靠上海的房产是肯定不行的。所以说外地孩子在上海读书，上海居住证和居住证积分比上海的房产更加重要，房产对于孩子上学来说，只不过是锦上添花的事情。