我工作在杭州,但户口在上海,能在杭州买房吗?丨你问我答
时间:2022-11-30
问
我工作在杭州,户口在上海,缴的是省社保,这种情况能在杭州买房吗?
杭报地产:新政规定,非本市户籍家庭在购房之日前4年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月,方可在本市限购范围内限购1套住房。
同时,若购房人提供省社保部门出具的社会保险缴纳证明,社保参保地和社保参保单位注册地均在杭州市限购范围内的,该社保缴纳记录有效。
非本市户籍购房人提供省税务部门出具的个人所得税缴纳证明的,如其个税缴交地在杭州市限购范围内的,该个税缴纳记录有效。
购房人还应同时提供工作单位出具的书面证明,明确购房人在购房之日前已在杭州市限购范围内工作的具体年限(精确到月)。
问
我是上海户口,在杭州工作3年,女朋友去年一毕业就了。我们有购房资格吗?哪些楼盘入围的概率会大一些?
杭报地产:你和你女朋友还未领证,就视作两个家庭,分开讨论。
你是非本市户籍家庭,购房前需要连续缴纳社保或个税满48个月方可限购1套,所以没有购房资格;你女朋友虽然是杭州户籍,但落户未满5年,所以需要连续缴纳社保满24个月方可购房,同样没有购房资格。
问
大家都在说二手房要跌了,我有点害怕。手头有一套凯旋路上的老房子,60方,3楼,没有学区,是否建议赶紧出手?
杭报地产:你先想好卖了这套房子干什么,不要盲目。如果你明确是要置换新房,那可以找合适的机会出手,提升一下居住环境也是不错的选择。
问
我社保交了5年、老公8年,名下有一套公婆给的丁桥小三房,小孩快出生了,现在想索性换一套稍微大一点的,老人接过来一起住,预算400万,有什么推荐的楼盘吗?
杭报地产:社保10年以内的确是挺尴尬的,红盘不敢去,流摇盘又不甘心。
你们这种情况杭房润如园倒是挺合适。项目接下来推一批小高层,精装单价基本还是在3万元/平方米以内的,稍微加一点预算可以买139方,四房三卫,两个套房是分列在客厅两边的,两代人住在一起也不会互相打扰。或者选129方也够住,剩余的钱还能买个车位。重点是离你们现在住的地方也不远,周边环境和配套应该比较熟悉,可以抽口去看看。
这次应该是最后一次推盘了,剩下的500多套高层和小高层都会开,所以大概率不会触发社保。即便是触发社保了,8年应该也可以入围。
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