上海办理居住证是否需要缴纳房屋租赁税?
时间:2023-01-08
本人周一(2018.5.14)同房东一起去闵行华漕新虹街道办理租赁合同备案,房子120多平,我们3个人合租,租金为8000块,当时不知道要交税,也没有工作人员告知要交税,所以就按实际房租填写了。办完租赁合同备案后(未收税),拿着备案凭证去办居住登记,办完之后,工作人员告知半年后拿着2份登记凭证原件来申请居住证(租赁合同备案登记、居住登记),请问,在申请居住证时是否需要交税,如果不交税,对个人是否有影响?
记得是要年租金的5%…
不缴貌似不给办理居住证
房租租赁税,一般是在办理网签时收取的,但不是一定会收的,有的区会收,有的就不会。
需要交税的地方:宝山区、虹口区
待定:嘉定区
不需要交税的地方:闵行区、普陀区、杨浦区、浦东区、静安区、松江区
宝山区和虹口区一直都是要交税的,而嘉定区,同样时间办的,有的人交税,有的人不用交税,比较令人费解。没有列出来的其他地方,根据地方政策不同,大家还得自己去确认。
明确的告诉你不需要,是两件事,不相关
明确告诉你!至少上海是全要交税的!只要你买东西或有收入就都要交税!包括全中国哪种收入不用交税?全要交,这就是左边法律右边!租赁税也不例外!上海有些地方是办理居住证时就要交税,有些地方是办理的时候不需要交税,工作人员也不会主动和你说交税的事!如果你没经验,很容易以外不用交税,其实第二种情况的机构是聪明的,只要你办理了,他们有房东信息了,后期会寄税单或通知你交税的!和国家机构你没有还价的余地!这种方法手段很高明,先钓鱼,养肥,收获价值!我几个朋友家房子出租都踩过这种坑,我也差点踩进去!
我当时去街道问工作人员:
房东给租客办居住证,房东需要交税吗?工作人员回答不用。我想这些工作人员一定是经过营销培训的!
我又问:
是现在房东暂时不用交呢?还是房东以后再交?还是房屋租赁根本就不需要房东和租客交税?完全没有“租赁税”这个税种?
工作人员一下悶了,没想到遇到高手了(我朋友有做律师的,会计师的,这些东西比他们还清楚,上面几个问题都是他们教我说的)!支支吾吾说:你要现在交也可以,以后交的话,到时候会寄单子给你。我说,你刚才不是说不用交税吗?工作人员说:我的意思是现在可以不用交税!哪就是以后还是要交的。这招就是营销里的误导策略,非常臭不要脸的招数,很多大企业也常用!没想到国家机构也开始玩起来了!所以,社会很复杂,人更复杂,到处是套路!不要相信看到听到的,和自己利益相关的,一定想办法弄清楚,不然就被人误导掉坑了!
2021/5/22到居委会进行居住登记,说要办理居住证,居委让交房租租金税,年租金的0.025
请问有在闵行区七宝镇这里办过居住证的小伙伴吗?求助
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