上海居住证需要房屋租凭备案通知书还是备案证明?
时间:2023-01-17
上海居住证需要房屋租凭备案通知书还是备案证明?一个是在事务办理中心开具,目前咨询不需缴税;一个是在房管所开具需要缴税5%。不知有无人有办理经验,感谢分享
去年为孩子读书办理了上海居住证,今年上周刚刚续办成功。备案通知书要办的,按备案的房租的5%交钱,具体是交给居委会一个专门的办公点。名义是税金,到现在也没见到去年的税票。其实花点钱无所谓,难点是整个办证流程分3个地点,分别办租房备案,交税金,收集验证所有材料办理居住证。3个地点都必须房东本人带身份证和房产证原件当面验证才可以。如果哪一个环节当天办不好,第二天还需要房东带房产证原件再跑一趟。我的房东算非常好说话的,2年的房租税我帮房东交了,上周花了他半天时间,送了房东一条烟。我单位同事今年就因为房东不肯拿房产证出来今年没续办。
办理上海市居住证需要的《上海市居住房屋租赁合同备案通知书》在社区事务中心办理。
上海各区社区事务受理中心地址:
上海市民信息服务网
办理所需材料:
房屋租赁合同原件及复印件1份
出租人身份证正反复印件1份
承租人身份证正反复印件1份
房产证第一页,第二页复印件1份
办理方式:
到社区事务受理服务中心告知办理房屋租赁备案并排队叫号。出具以上材料复印件各一份及本人身份证工作人员会让你填写一份《房屋租赁备案申请表》工作人员录入后会给你出具一份《上海市居住房屋租赁合同备案通知书》完成备案。
是否收费:免费
注意事项:
1,要搞定房东提供房产证复印件和身份证复印件。有些区直接拿复印件就可办理,有些区需要房东同行拿原件。
2,房屋租赁合同租金可适当写少一些,因为后续会交一个年租金5%的房屋租赁税,这部分一般房东是不愿意承担的。
来源:
上海居住证办理条件以及流程?-证件办理-知乎
需要租赁合同备案................
目前也是因为小朋友上小学在办!明天去街道在问问!目前看到的是你的最靠谱!
我晕,看了这些才知道,原来这么复杂!!!我是房东,今天刚接到房客电话,如果不来看这些内容我还不知道要交税呢。搞笑的是,房客态度很凶,一副我欠他钱的样子,逼着我必须本周去帮他办理。我就不懂了,他办居住证这么重要的事情,明明是来麻烦我,居然态度这么强硬,没有一句客气话,完全是命令的语气,而且只字不提交税的事情。关键是我给他的房租比市场价便宜500元!!!********,真是不骂脏话都不行了,幸亏看了这篇贴子,才知道里面这么多门道。我家房客完全吃错药了,求人办事居然还这么横。呵呵!!
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