杭州都市圈扩大,能不能取代上海?
时间:2023-02-08
我是杭州房哥,资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师,目前已为7000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体,遮遮掩掩的让你摸不清头脑!房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。
提问:房哥您好,有哪些城市能取代上海?
上海房价有点高,我感觉不适合投资了。
我要跑了。
回答:杭州,可以取代上海。
杭州的钱塘江,可以取代上海的黄浦江。
杭州的钱江新城,可以取代上海的陆家嘴。
杭州的高铁枢纽成为了一个米字型,辐射上海很容易。
杭州都市圈很大,你们看一看杭州承东启西的位置,特别适合取代上海的各个行业,而且杭州汇集了全国的人才,城市结构更年轻,管理水平方面更有底气。
提问:房哥你好!我是你的老粉丝。
我想在杭州买房,东湖新城这个板块怎么样?有没有新房?
回答:东湖新城,是今年的热门板块。
在东湖新城的中心地段,新房共有5个楼盘,分别是中天汀洲印月、曲江新鸥鹏杭州第三城、复地绿城咏荷郡、上坤华景川云栖宸园、新希望锦畔云汀府。
提问:房哥,我小孩在杭州读大学,户口已迁入杭州,预算300~350万元,想买商品房,求推荐。
回答:根据你的情况,推荐的新房楼盘:融创杭望云潮城、古墩彩虹轩、新希望锦翠栖源府,这三个楼盘均价在3万元浮动,投资价值处于中等偏上水平,符合你的购房需求,可供选择。
提问:房哥你好,我刚在杭州落户,打算在未来科技城买房,绿汀路TOD这个地皮有什么规划吗?
华润房企买的这个地皮,现在已经有楼盘规划了吗?
回答:绿汀路TOD,总投资110亿,楼盘名字是华润杭珹未来中心,是华润房企在未来科技城板块开发的新房楼盘。
根据房哥的数据统计,绿汀路TOD总共有22栋住宅、4栋办公楼、3栋自持住宅、1座万象城。
今年,华润杭珹未来中心可以闭着眼摇号。
提问:房哥,你好!想在杭州附近买房、落户,总价预算100多万,考虑未来成长性,有哪些地方和楼盘推荐啊?
回答:推荐的地方:嘉兴海宁、绍兴柯桥。
在嘉兴海宁买房,推荐的新房楼盘:盐官·理想水镇,均价:1.65万元/平,户型86平起步。
在绍兴柯桥买房,推荐的新房楼盘:勤业·未来城,均价:1.23万元/平,户型75平起步。
提问:房哥,我的户口在杭州,无房无贷;男友的户口在上海,无房无贷。
以后和男友结婚了,他在上海买房,是否影响我以后在杭州买房的资格、首付三成的资格?
回答:结婚后,你的男友在上海买房用了贷款,会影响你在杭州买房的首付比例,其它方面无影响。
提问:房哥,现在买二手房,办贷款难吗?
明年想置换大房子,现在持有的房子需要提前卖掉吗?担心明年的房子难卖,置换的首付不够。
回答:现在是每年的楼市旺季,贷款人数大于银行贷款额度指标,贷款是比较难的。
现在卖房是一年之中最容易成交、房价相对较高的一个时间段,值得提前卖掉。
提问:房哥,请教一下,我买了海宁的房子,盈都君悦的投资价值高吗?如果升值不高,是不是要卖掉这房子,买杭州的房子。
回答:海宁今年房价上涨10%左右,明年的升值预计继续保持这个增速。
在海宁各个板块中,你所买的这个楼盘位于“大学城北”板块,今年的房价上涨速度低于海宁的其它板块。
如果你希望追求更高的投资收益,可以卖掉这房子,买杭州是最佳选择。
提问:房哥,您好,请教一下。
我是研究生,领结婚证后,还可以做父母担保的这种学生贷款吗?
因女方已经出资付了首付款,男方办理商业贷款,需要房本上写俩人名字,请问还有没有更好的贷款方式?谢谢,急等回复,麻烦了!
回答:在读研究生可以让父母担保进行贷款。
女方出资付首付款,婚前买房属于女方财产。男女双方共同还房贷,属于双方共同财产。
提问:房哥你好,我在杭州有买房资格,看中了锦尚和品府、星翠澜庭,请房哥分析一下,买哪个楼盘更好?
回答:锦尚和品府,均价:元/平,总共31栋楼,总共分为三个区域,是一个大型规模的楼盘。
星翠澜庭,均价:元/平,总共4栋楼,是一个小型规模的楼盘。
从投资的角度上对比,星翠澜庭是你买房优先选择,锦尚和品府的楼盘定位更偏向于“改善”用途。
提问:房哥你好,鼎湖未来社区、天瑄城,买哪个楼盘更好?
好纠结,哪个升值空间更大?
回答:鼎湖未来社区是临平区的热门新房楼盘,天瑄城是上城区的热门新房楼盘。
从对比的角度上分析,买天瑄城的升值空间更大,因为配套了龙湖天街商场。
在杭州八座天街项目之中,天瑄城的龙湖天街规模最大,总投资达到93亿元,整个项目的建筑规模超过60万平方米,是你买房摇号的优先选择。
本文来源:杭州房哥
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