海归如果不是上海本地人的话，买房办理贷款需要准备这些材料：

1、提供个人在上海连续缴纳一年以上的个人所得税证明或社保缴纳证明;

2、有商业贷款则需要提供高于月供两倍以上的收入证明;

3、需要申请公积金贷款还需连续缴纳公积金半年以上，并且余额不低于五千;

4、按照国家和上海市住房限购政策规定,购房人应如实申报其家庭情况,包括婚姻状况。