“抢人”大战烽烟起,落户之前细思量!
时间:2022-12-21
近日,中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《关于促进劳动力和人才社会性流动体制机制改革的意见》,并发出通知,要求各地区各部门结合实际认真贯彻落实。
其中,最重要的一条:全面取消城区常住人口300万以下的城市落户限制,全面放宽城区常住人口300万至500万的大城市落户条件。完善城区常住人口500万以上的超大、特大城市积分落户政策,精简积分项目,确保,社会保险缴纳年限,和居住年限,分数占主要比例。
什么意思呢?人口300万以下的城市无条件落户,人口300-500万城市也基本没有硬性条件落户,人口500万以上的城市会以社保缴纳年限和居住年限为条件落户。其实,早在这次政策出台之前,除了北京上海对人口控制严格没有放松外,广州、深圳早都在放松了落户限制了。所以其他更低级别的城市在国家出台了明确政策的前提下,没有理由,不放开人口落户政策。
落户对什么影响最大的是什么?一个是房地产,一个是教育!
这个大家都好理解,基于限购的政策,之前,非本地户口是没有直接购房的资格的,外地户口要想在所在城市购房,就得缴纳一定年限的社保,和高于本地户口的首付比例,才能购房。大多数人买房子,实际更多的是为下一代考虑,或者直接说,是为孩子的教育问题考虑,不买房子,就很难落户,不落户,孩子的上学就是最大的问题。
个人认为,这次国家出台的户口政策,影响最大的,还是中大型城市,是机遇也是考验,机遇,是人口对经济的刺激增长,考验,是对配套的考验。这项政策更多的是针对人才的吸引,和居住在城市里的常住人口,对于房地产来讲,户口的落地,绕开了限购的最大壁垒,是绝对的利好消息,中大城市、省会城市,房价的小幅上涨是极有可能的,但是想要靠落户政策来大幅拉升房价,可能性是不大的,因为国家对稳定房价的决心是不会动摇的,涨幅超过一定比例,政府一定会出手干预。而普通三四线城市,对人口的吸引力本就非常一般,所以对房价的影响几乎可以忽略不计。
其实真正要注意的,是你想落户区域的配套资源够不够?或者说配套资源能不能达到你的预期,现在的城市,上学难,看病难,真不是说说的事情,毕竟现在很多地方,优质的教育和医疗资源,还是集中在部分区域。尤其是孩子的上学,资源紧张的学校,只能以摇号的方式才能入学,毕竟没有人愿意,本来为了让孩子上某个好学校,花了大代价才买的房子,结果却因为没能摇上号被分配去更远的学校上学!
虽然,国家和政府一直持续对教育和医疗进行投入,开发商也在积极地引进优质的配套资源,但是,发展和提升总是需要时间,新建的医院和学校也难免良莠不齐,所以,在你购房和落户之前,您,一定要考察和落实清楚,周边的教育和医疗等配套信息!避免给您和孩子,不必要的,困扰和麻烦!
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