上海买房:积分低 ,机会不多,该如何选择?
时间:2023-01-09
提问:1.沪叔,你好,可以帮忙分析一下金江家园和上河湾这两个小区吗?近期在看二手房。
回答:你好,金江家园这个小区房龄有点大,超过15年了,小区环境还是很干净,物业管理也不错,户型可以,在普陀长征商圈,距离13号线比较近,周边设施配套比较齐全;上河湾属于一个品质小区,环境很号,小区比较新,有三百米苏州河原声湾岸,和古北、天山板块隔岸相望。
提问:2.你好,儿子50分加20个月社保,第5批新湖入围但摇号靠后没买到。现在愚源名邸还有一套一楼168平2112万的4房没卖掉,问:是继续摇号第六批明珠城还是买愚源名邸的一楼这套4房,或者是摇不到明珠城去买安康苑假如有卖剩下的170平。由于分数低,机会不多,不知如何选择?愚源名邸一楼可以买吗?还是选去摇号明珠城?又怕摇不到。急,谢谢。
回答:不建议愚园名邸,周边房子除了地段还要有居住环境和周边配套,愚园名邸本身就是老房子环绕,环境建面比较弱一些,而且目前是一楼,上海阴雨天还是多一些的。可以等一下明珠城下一期的。
提问:3.沪叔,你好,预算1000万,买杨浦的康博名邸划算吗?首房首贷,想买稍微新的二手房,新房买不上,请问这个小区值得吗?
回答:你好,康博名邸小区的环境不错,新小区,绿化比较好,距离18号线,12号线都比较近,在东外滩板块,是上海为数不多的拥有黄浦江滨江资源的板块,板块利好比较大,值得买。
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