上海新房,积分政!!!
时间:2023-01-14
原标题:上海新房,积分政!!!
从昨天开始,上海买新房,要算自己的积分了。1月21日,上海提出优先满足无房家庭自住购房需求。仅仅16天,思考缜密的“上海买新房积分制”昨起在三个新盘开始试点。无房家庭真优先、为上海做贡献的真优先、各种漏洞全部围堵,上海楼市的精细化管理,体现得淋漓尽致。今天,今日房产送上一组精编专辑信息,为读者置业做最快最全的助理。
家庭
10分夫妻(包括未成年子女)
0分成年未婚或离异、丧偶等个人(无论是否包括未成年子女)
读懂
仅夫妻为认购对象可取得10分。离婚带孩子的,也不算家庭。
户籍
10分上海户口
0分非上海户口
读懂
从限购政策来看,非沪籍家庭满5年社保,可在上海购房。但无法取得户籍这一项的10分。
拥有住房状况
20分上海无房
5分上海有房
读懂
外地住房不算
按照住房限购政策规定执行,上海户籍在2011年1月28日之前与父母共有的房产,算作无房
夫妻离异,追溯离异之日起3年内,住房总套数
1.21月新政出台后,赠予他人的住房,仍计入名下
承租的公有居住房屋(使用权房),也计入名下
五年内在沪购房情况
20分无房,5年内无购房记录
5分有房,5年内无购房记录
0分无房,5年内有购房记录
0分有房,5年内有购房记录
读懂
注意两点,一是购房情况,卖房不算;二是在沪购房,外地的不算。
但目前还存在一点疑问,5年情况以网签为准还是以产证时间为准。笔者认为,应该不会单纯以产证来计算,以网签时间为准比较合理。
如果从严,就会参考网签+产证,那购买期房的就远不止5年了。(举例2016年2月购买期房,网签满5年;该房屋2018年2月办出产证,产证仅满3年。)
如果从宽,就仅参考网签。
在沪缴纳社保时长
自2003年1月起计算,每缴纳一月社保加0.1-0.24分
单身:视个人情况
家庭:参照夫妻双方中社保缴纳较多的一方
读懂
社保缴纳系数并非0.1,而是0.1-0.24分/月的区间。因盘而异。
举例,社保达到200个月,如楼盘系数为0.24分,社保积分就能高达48分。这些楼盘显然倾斜为上海城市贡献更大的人。
这次社保有一个起始时间,2003年1月起计算。也就是说退休年长者看似工龄很长,但实则在规定时间内缴纳社保的时间,可能并不占优。
新政后最新认筹
还有几大重点
?新房认筹比超过1:1.3,开启积分制,举例100套房,取分高的约130组入围。入围后,后续公证摇号。
?一旦开启积分制,企业将不能入围,也就是说热门盘企业认筹不可能了。
?在购房者申报个人信息后,市房管局、民政局、社保中心等将进行联网核查,确认每一个购房者的积分。认购积分审核时间预计为10天。
- 2018留学生落户上海社区公共户手续
- 人才市场积分落户吗
- 上海居住证积分落户套读学历不可以,三不统一学历亦不可用
- 上海购房契税新政策
- 在上海创业落户更简单?留学生在上海创业落户攻略!
- 上海人才引进办理落户时准备材料清单注意审核程序
- “海归硕士”放弃30万年薪回国参军
- 上海留学生落户-2017留学生落户上海指标
- 英国留学生毕业档案如何处理
- 不出国也能留学!中国教育部:这类加拿大留学生可在国内拿学位!
- 9月2日普陀区市筹公租房申请审核通过名单
- 非上海硕士落户政策
- 2022年上海市最低工资标准规定
- 部分城市租房落户条件“严格”
- 户口咨询电话是多少?
- 规划指导帮办理上海户口靠谱吗
- 放开落户限制政策,最新或2022(历届)全面放开落户限制的意义解读
- 父母投靠子女落户上海需要什么材料和手续?
- 2022落户上海的35种方式大盘点
- 非上海户口有劳动手册吗?
- 出国留学以后,学生档案放在哪里
- 带你了解清华经管『领导力与组织管理』博士项目
- 居转户全流程展示——实践篇二:预受理通过
- 自考本科学历国家是否承认?用人单位是否认可?
- 报志愿前感受下“学霸大学”的“升学率” 复旦本科深造率69%![图]
- 天津积分落户怎么查积分?
- 今年将全面推行居住证制度
- 上海留学生落户报专家组审批要多久?
- 居住证落户在哪里办理
- 2022年上海居转户落户政策再次放宽!快至3年落户上海!