近日，天津市发展改革委关于公开征求调整《市居住证积分指标及分值表》购房居住积分分值意见的公告发布。

　　

这意味着，风向已经明确：

　　

接下来，将加大人口引进，鼓励新天津人买新房积分落户。

　　

01

　　

为了方便大家对比调整前后的差别，我做了一张简单的表格，一目了然。

　　

在天津购房居住（自有住房），原本的政策就有相对应的积分奖励。

　　

这一次，支持力度更大了。

　　

新政策在保留不同区域都有对应的积分奖励的前提下，市内六区、远郊区县以及滨海新区保留原有数值不变，环城四区由每年积11分调整为每满一年积12分。

　　

需要注意的是，各区原本为每年进行积分，现在的口径为每满一年积分。

　　

最大的变化是，各个区域都增加了住房为新建商品住房的，享有额外15-30分不等的一次性左边加分右边。其中，市内六区加15分，环城四区+远郊区县加25分，滨海新区加30分。

　　

政策依据写的很明确：

　　

1）落实《“十四五”新型城镇化实施方案》中“完善城区常住人口500万以上的超大特大城市积分落户政策，精简积分项目，确保社会保险缴纳年限和居住年限分数占主要比例，鼓励取消年度落户名额限制。”要求，进一步扩大居住证积分落户规模。

　　

2）依据《天津市居住证管理办法》第三十五条“居住证积分指标体系由市发展改革委、市人社局会同市有关部门制定，可根据本市经济社会发展状况和人口服务管理的需要进行调整”的规定，为缩短在我市购买新建居住人员的积分落户年限，进一步完善居住证积分指标中“自有住房”左边加分右边政策。

　　

可以确定的是，虽然本调整内容自2023年1月1日起实施，但整体基调就是：

　　

欢迎新天津人来津买房，购买新建商品住房的，积分落户还享有额外一次性左边加分右边。

　　

02

　　

那么，问题来了。

　　

不同区域不同分值反应了什么？答案是，引进人才买房落户的迫切性。

　　

1）力度最大的是滨海新区。

　　

这个结果并不意外。

　　

8月22日，滨海新区人民政府，正式发布：

　　

《天津市滨海新区人民政府关于依法滨海新区落实支持“滨城”建设若干政策措施的工作方案的通知》。

　　

信息量很大，从11个方面出台了55条举措。

　　

总之，各个领域，都向滨海倾斜。

　　

无论是每满一年的积分，还是购买新建商品住宅的一次性左边加分右边，选择滨海新区都是分值最高的。

　　

可见，天津的确在大力扶持滨海新区，从不例外。

　　

2）环城四区+远郊区县一碗水端平。

　　

原政策环城四区和远郊区县相比，每年的积分要少1分。

　　

调整后，无论是每满一年的积分，还是购买新建商品住宅的一次性左边加分右边，环城四区+远郊区县都完全一样。

　　

这说明，继续发展环城四区的迫切性进一步增强。

　　

3）市内六区的锦上添花。

　　

调整后，无论是每满一年的积分，还是购买新建商品住宅的一次性左边加分右边，市内六区拿到的分值都是最低的。

　　

那是因为，市内六区本来就小，寸土寸金，积分的奖励更多的是锦上添花。

　　

长期看人口，中期看土地，短期看金融。

　　

这次政策的调整其实是一箭双雕，既是利好人口导入，又是鼓励开发商拿地搞开发。

　　

剩下的，就交给时间。

　　

利空出尽，一个又一个大礼包相继出现，天津正在做出改变。

　　

行情可能会迟到，但一定不会不到。