公积金被按“冷却键”?住建部正式回应,新规定下,事关1.48亿人
时间:2023-02-19
对于大多数普通购房者来说,公积金的优势到底在哪?
相信买过房子的朋友都知道,公积金贷款远比商业贷款要优惠,其中一个重要原因就是公积金贷款的利率更低。
举个例子,同样贷款50万元,如果采用商业贷款,那么30年的利息总和可能高达56.53万元,如果换成公积金贷款的话,那么利息可能就只有18万左右,利息足足少了2/3。
客观来说,很多购房者都从公积金中获得了益处,但是在公积金的发展过程中,也出现了一些问题,比如很多人都在意的“异地贷款不互认”情况,我们都知道公积金一般都是市属的,换句话说就是每个城市的公积金都是独立的,因此就会出现不能异地贷款的情况。
比如你的户口是江苏的,可是你一直都在上海缴纳公积金,可是你想在浙江买房,在这种情况下,你就不能申请公积金贷款。
实际上,国家一直都在改善这个问题,从1994年全面推行公积金制度开始,到2011年提出公积金可以用来支付房租,再到2013年允许公积金可用于治疗重大疾病,公积金的功能一直都在丰富。
即便是国家对公积金做了很多次调整,但是建议“取消公积金”的呼声却一直没有停止,例如重庆市原市长黄奇帆就2次提出了这种观点,他除了认为公积金已经逐渐变成一种福利制度之外,他还认为公积金是一种具有时代特征的产物,而且使用率并不高。
根据《2019年全国住房公积金年度报告》显示,2019年全年共有5648.56万人提取公积金,同比上一年的5195.58万人增加了452.98万人,可是从另一个方面来说,提取人数仅占到了缴存人数的39%,连一半都没有达到,要知道这其中还包含了提取公积金用于装修、租房的人。
而且企业为每名员工缴纳公积金,这也增加了企业的负担,就在今年的2月份,黄奇帆还专门发表了《疫情下对经济发展和制造业复工的几点建议》,其中就提到了如果取消公积金,那么就可以替企业省掉5%-12%的成本。
是否真的会取消公积金?住建部对此一锤定音
其实从去年10月开始,住建部就首次提到了推进公积金异地贷款,并且在2020年专门出台了通知,里面对缴存城市的公积金中心、贷款城市的公积金中心做出了明确分工,要求各地尽快实现住房公积金缴存异地互认和转移手续,同时还要推进异地贷款业务,事关1.48亿“公积金人”。下面就给大家列举下部分城市的做法:
1、合肥、淮南、淮北等6市
在今年的10月8日,合肥、淮南、淮北、阜阳、六安、滁州这6个城市都落实了细则,这些城市和安徽省内其他城市的公积金均实现了异地买房互通互贷。无独有偶,武汉、长沙、南昌、合这4个城市也实现了住房公积金缴存异地互认和转移接续。
2、北京市和秦皇岛市
就在今年的3月份,北京市住房公积金管理中心发出通知,对需要在外地贷款买房的北京缴存职工,可以开具公积金缴存证明。并且早在几年前,北京就和秦皇岛签订了公积金互认协议,其中一个城市的公积金可以到另一个城市买房。但是不知道什么原因,后来又禁止了。
从这个角度来看,我认为公积金暂时不会被按“冷却键”,虽然说很多城市对公积金贷款都有最高额度的限制,比如个人最多可以贷款30万元,而夫妻双方最多也只能贷款60万元,这对于动辄200万、300万的房价来说,显然有点“杯水车薪”的意思,但是蚂蚁再小也是肉。
即便是公积金贷款的额度只有30万,但是30年的时间也能比商业贷款少支付16万元,这些钱用来装修不好吗?而且现在公积金除了用来买房之外,还可以用来装修、租房、或者是看病。因此总的来说,直到今天,公积金的作用还是很明显的。尤其是对于工资只有3000元、4000元的人来说,公积金贷款利率低的优势就更大了。
如果你还有别的看法,欢迎把你的观点写在下方评论区,咱们可以一起讨论讨论。
举报/反馈
- 2020上海交通大学农生院高泓博课题组招收博士后公告进入阅读模式
- 2021上海落户社保基数要求是多少?如何调整?
- 重磅!合肥发放人才补贴啦 最高60万一次性到账
- 教师入编后为什么延期缴纳社保
- 2020年上海社保怎么补交,上海社保一次性补缴政策
- 北大清华占一半,还有剑桥牛津,博士超四成!这所中学“豪华”教师阵容走红,网友吵翻
- 上海落户 交过社保
- 上海社保基数破1万后,很大程度影响到上海落户的群体人数!
- 辞职不干了,社保怎么办?答案来了
- 落户无锡,申请租房、生活、购房补贴等问题官方最新回答!
- 9月2日普陀区市筹公租房申请审核通过名单
- 非上海硕士落户政策
- 2022年上海市最低工资标准规定
- 部分城市租房落户条件“严格”
- 户口咨询电话是多少?
- 规划指导帮办理上海户口靠谱吗
- 放开落户限制政策,最新或2022(历届)全面放开落户限制的意义解读
- 父母投靠子女落户上海需要什么材料和手续?
- 2022落户上海的35种方式大盘点
- 非上海户口有劳动手册吗?
- 90%的归国留学生,因为这个原因无法办理学历认证
- 留学生档案存放、社保续缴、社保waive学校保险的攻略全在这了!
- 2021年上海人才引进落户最新政策,2年全家落户上海
- 上海宣布这类留学生将可直接落户!但这些留学生月薪过万才可落户…
- 留学生落户上海人员开留学回国人员证明的要求
- 台湾人办理上海居住暂住证明应该去哪里办,需带些什么证件
- 7天快速拿证,上海居住证办理须知
- 留学已“懵圈”,回国人员证明与国外学历认证都需要办理吗?
- 上海户口积分怎么算
- 柳人社规〔2021〕1号 关于印发《柳州市人才分类认定和奖励补贴实施细则》的通知