上海住房公积金异地贷款,只能享受贷款利率,不能直接用于还月供
时间:2022-10-13
即将买房的朋友,如果你是上海市的公积金,但是想在长三角地区非上海市买房,如浙江,江苏等地区,又想用上海公积金贷款,那就要特别注意了,一定一定要认真阅读完我下面的内容:上海住房公积金异地贷款,只能享受贷款利率,不能直接用于还月供,也就是说住房公积金贷款对应的每月月供,在每月还款的时候不能直接从你公积金账户里面扣除,要从你商贷还款的银行卡中扣除。虽然都是自己的钱,但对于我们打工族来说,每月无形中增加了还款压力(这种信息销售绝对不会告诉你,或者连他们自己都不知道)。
本人是21年12月在宁波买的房子,公积金是上海的,房子总价134万元,贷款94万元,其中商贷46万元,公积金贷款48万。每月月供还款4744元,其中商贷月供还款2655元,公积金月供还款2089元。每月20日还款。下面这个照片是交通银行商贷贷款信息:
下面这张照片是公积金贷款信息:
下面这张照片是20号月供扣款信息:
从截图中可以看出,公积金月供还款2089元是从我贷款银行交通银行卡里面直接扣除的现金,公积金账户里面的钱没有动,本来以为公积金贷款月供2089元可以能够直接从我公积金账户余额中直接扣除,这样我每月只需要现金还款商贷部分的月供2655元即可,但是现在每个月还要增加公积金贷款月供2089元,每个月一共要还现金4744元,无形中增加了每月的还款压力,这个在买房贷款之前是完全不知道的。公积金账户里面的钱只能后期凭借着房产证取出来,但是又是期房,距离交房还有1年时间,都是自己的钱,但是从资金时间价值上来看,每月的压力还是增加了。
用自己亲身经历告诉大家,上海住房公积金异地贷款,只能享受贷款利率,不能直接用于还月供。买房之前一定要把能想到的问题全部问清楚,三思而后行。
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