上海浦东郊区纯公积金买房5
时间:2022-10-21
自从这几天发了在上海纯公积金买房的过程,很多粉丝私信问,买房流程、贷款注意事项、额度查询方法。再次此统一回答哈。
首先买房流程,
(1)中介带看房(2)买卖双方签订购房合同和中介佣金合同了,付定金(3)房产交易中心网签(4)付首付和公积金处办理贷款(5)贷款签约(6)房产交易中心过户(7)房产交易中心缴税(8)交房。
其中贷款审核和贷款签约之间差不多26天。贷款审核主要是征信审核。一般没有欠过信用卡的都不会有问题。
总体来说公积金贷款提交资料主要是户口本,结婚证,身份证,孩子出生证明,这些资料。都是身份和关系证明的资料,比较简单。
贷款和过户的注意事项,我这次遇到一个就是我和我老公户口本是分开的,我家的户口本上有我弟弟的孩子,在办理贷款时没有要弟弟孩子的出生证明,但是过户时需要了,需要证明和我在一个户口本上另外两个孩子不是我的孩子,需要他们出生证明原件。所以如果夫妻双方过后户口还在各自父母那,上边还有其他的孩子的话,要么提前把户口迁出,要么带着其他孩子出生证明原件。
最后公积金额度查询方法是上海市公积金—我的账户—网上业务办理—贷款—贷款资格和额度查询。
查询时注意事项:1可以夫妻双方都查询下,这个是主贷人,主贷人不同,贷款额度会有所不同。2,房龄可以尝试修改,一般14年之后建立的房子,基数少也可以贷款个人50万的。
好啦,这个是总结的整个过程哈,后面要搞装修拉,是半包还是全包,大家给点建议拉
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