公积金贷款的限制条件,一篇给你说清楚
时间:2022-10-29
“五险一金”中住房公积金的缴纳,让打工人的都市生活,多了一份保障。
这是因为住房公积金不仅可以缴纳租金、冲还房贷,购房时还能以很低的利率申请公积金贷款,省下一笔不菲的利息。
不过,公积金贷款的限制条件,还真不少,如果您未来有置换或购买二套房的需求,建议您认真了解一下今天的内容~
01
公积金贷款的申请条件
申请人必须是在上海缴纳住房公积金的在职职工;在正式办理公积金贷款前,需要连续缴纳至少6个月的住房公积金;申请的时候,没有正在受理中的住房公积金贷款或还款;
02
公积金贷款的限贷情况
房产:如果一个家庭名下有2套房子,或1套人均住房面积大于37.3平方米的房子,就不能办理公积金贷款;贷款记录:如果已经有2次公积金贷款记录,同样不能办理公积金贷款;征信:如果征信报告显示连续逾期6次,或者累计超过12次,办理公积金贷款时,也会被拒。
03
公积金贷款的贷款期限
住房公积金贷款的贷款期限,同样也有严格的要求,主要受房龄和主贷人年龄的影响,取两者较低的计算结果,作为最终的贷款期限。
·房龄:购买二手房时,如果房子是5年之内的次新房,可以贷30年;房龄5年~20年,贷款期限为35减房龄,比如购买房龄10年的二手房,公积金贷款期限就是25年(35-10=25);如果房龄超过20年,贷款期限一律为15年;
·主贷人年龄:男性主贷人的贷款年限为65-实际年龄;女性主贷人的贷款年限为60-实际年龄。
举例
41岁的李姐想要用公积金贷款购买一套17年房龄的二手房,小李的贷款年限是多少?
按房龄计算:35-17=18年
按年龄计算:60-41=19年
18<19,因此,李姐的公积金贷款期限为18年。
以上就是公积金贷款的一些限制条件,如果您对公积金贷款还有什么疑问,可以在文末留言,小编帮您答疑!
- 博士带家属可以是非全日制硕士吗
- 上海购房政策放宽,人才购房社保缩短至三个月,松绑或成趋势?
- 外地人在上海交社保退休怎么领?外地人上海领取退休金的条件是什么?
- 外地人没有社保在上海可以买房吗
- 社会保险缴纳证明
- 2023上海工程技术大学研究生报考条件-考研要求
- 离开上海去南京工作需要转社保和公积金吗?
- 2022应届生求职申请书格式5篇
- 上海落户真实失败案例及解决方法,涉及个税、社保、人事、档案
- 博士后另一半还在上学能一起办随迁落户吗?
- 9月2日普陀区市筹公租房申请审核通过名单
- 非上海硕士落户政策
- 2022年上海市最低工资标准规定
- 部分城市租房落户条件“严格”
- 户口咨询电话是多少?
- 规划指导帮办理上海户口靠谱吗
- 放开落户限制政策,最新或2022(历届)全面放开落户限制的意义解读
- 父母投靠子女落户上海需要什么材料和手续?
- 2022落户上海的35种方式大盘点
- 非上海户口有劳动手册吗?
- 95后毕业生去当程序员,简历造假被识破,公司命令HR:立马辞退!
- 上海落户之居转户的条件_重复
- 落户上海需要什么条件2021留学生(2021留学生落户上海新政策!申请条件和社保缴纳时间要求)
- 凡录用非上海生源应届高校毕业生的用人单位
- 2021年四川内江威远县引进教体系统紧缺和高层次人才公告(12人)
- 如何看待此次上海应届硕士毕业生直接落户的人才引进政策?
- 考上研究生后应不应该迁户口?
- 2021上海居住证落户最新政策解析
- 2021年上海居转户基本条件有哪些?要求不高值得申请!
- 直播|同是留学生,凭什么他一回国就拿百万补贴?