上海买房商贷是否占用公积金次数?
时间:2023-01-09
坐标上海,本人12年纯商贷购买了一套商品房,今年卖掉以后,和老婆买房用公积金贷款的话是算首套(基准利率个人最高50万有补充60万)还是二套(基准利率上浮10%个人是40万有补充50万)??
ps:2011年以前我和父母共有一套,我老婆也和她父母共有一套房,都未去名,公积金贷款都没贷过,我只贷过一次商贷
如果在上海房管局能查到你们夫妻名下各有一套房,共有也算,那按你说的情况你们就无法在使用公积金买房了
次数是不占用的,一共两次机会。但是以后利率会上浮
如共有房都是婚前买的
再买
纯公积金贷是首套
组合贷是二套但公积金部分的利率是3.25%
坐标上海,本人12年纯商贷购买了一套商品房,今年卖掉以后,和老婆买房用公积金贷款的话是算首套(基准利率个人最高50万有补充60万)还是二套(基准利率上浮10%个人是40万有补充50万)??
组合贷款或是纯公积金贷款
都可以使用首套住房公积金额度和利率,个人50万+10万(补充公积金若有),但组合贷款时,首付参考商业贷款首付。
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用商贷不占用公积金次数公积金贷款会哦
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