首先作为外地人想在上海买房，得是已婚状态，如果没有社保，可以看一下自己的爱人，如果他是在上海有之前63个月连续缴纳60个月的社保或者纳税、上海户口、驻沪军警官等，是可以在上海买房的。其次，也可以考虑以公司的名义全款买房或者买商办房。

上海首套住房认定标准：家庭名下在沪无住房(限购前夫妻与父母共有的可各自制除2套不计算入内)，且在全国范围内无住房贷款记录。

上海二套住房认定标准：家庭名下在沪已有1套住房(限购前夫妻与父母共有的可各自别除2套不计算入内)；家庭名下在沪无住房(限购前夫妻与父母共有的可各自别除2套不计算入内)，但在全国范围内有住房贷款记录，不管是否结清。