还有两年博士毕业,考虑上海工作买房,有什么有什么建议?
时间:2023-02-27
本人和男票理工科博士在读(非沪),均还有两年毕业。男票有意向求职上海华为,本人想去私企,感觉上海机会较多,所以暂定上海为毕业后首选城市(杭州,南京,苏州也在考虑范围内)。
双方父母能提供购房基金在300w-400w之间(应该不会全部用来首付),意向房价在500w-800w之间。考虑首套房离双方公司近一点,暂不考虑学区问题(可能考虑不全面)。应该是毕业就结婚,工作两年以后有积蓄再考虑生孩子。
关于购房有什么建议?(是买新房好还是二手房好,需要一步考虑学区房还是可以过几年有小孩了再考虑)
何必在上海呢,深圳多好,上海同等价位的房子,不如深圳
首先,先恭喜一下您俩家庭条件都不错。
如果男友打算进华为,未来上海华为基地建设在青浦金泽,据说各部门都要搬过去。金泽现在房价很低,1万左右一平方大把,您俩的启动资金可以尽情挑选。
另外,您男友如果进华为,目前上海对华为这种高新企业是绝对支持的。只要您男友进技术部门,毕业即可申请直接落户,而且成功率我可以说超80%,并且还能享受上海的一系列补贴。
如果其他区,市区的话(内环内),学区房,静安徐汇黄埔等等,基本都10万+一个平方。外环内(我只熟悉闵行莘庄和浦东金桥地区),学区房也基本5万+以上了。
不过如果考虑华为,买市区明显不合适。
我的建议是,如果你们不马上领证,我建议买两套,你俩都是博士学历,落户都会很快。临港地区高新企业,2年就能落户,你们博士,落成功是100%的。
一套自住,比如华为基地附近。一套出租先补贴房贷。自住的话,可以大一点。小的那套学区房,先作为投资和孩子入学资格用。上海房租很高。莘庄这里,我有房子出租的,80多平方一个月到手5000元样子(中等价格),徐汇有朋友一套老破小出租,38平方一个月租金4000。
还有,建议您俩先工作落实后再说吧,还有2年,还太早,你们也没有购房资格。
上海房价,总体情况,现在阴跌厉害。松江新城区,我同事4.5万一平方买的(前年买的),据说现在3.6万二手房就有人出售了。莘庄我家这里,也跌了一些,但是比松江好一点。
为什么知乎上带华为的帖子大家都抢着答啊,有人爱看,对吧。
两人都是高端人才,在上海,那自然优选就业地方是浦东张江、金桥,浦西漕河泾、闵行紫竹等高大上的企业集中区。而且,你也不大可能一下就预见两年后铁定在华为吧。
两三年后,谁知道上海房价怎么样,你现在考虑太早了。不过,基本可以讲,你们俩学历高,应届生拿上海户口得到购房资格没问题。
预算尴尬,你们毕业有房票了,这个预算估计不够了,建议适当提高预算,想清楚最必需的需求,是地段、交通、学区、小区环境、户型、面积?买不到完美的房子,以上满足一半就不错。
车到山前必有路。
你们都是优秀的人才,将来大有可为,不必为这些柴米油盐烦恼。
你们将来的生活大概率会越过越好。
毕竟博士学位已经奠定了你们的起跑线。
再具体说一说,博士学位完全可以轻松落户上海。
3000-400万的资金,建议全部用作首付,购买1000万标的以上的房产,这样才不浪费你们的首贷资质。
毕竟将来如果换房是一件很麻烦的事,还要交一笔巨额的税费,不如一步到位,买市区内优质小区四房或者郊区的别墅。
希望对题主有所帮助
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