孩子是领养的,集体户口,我能把房子过户给孩子吗?需要什么条件
时间:2023-05-24
房子过户给子女的新规有哪些
1、在《中华人民共和国继承法》规定,法定继承人继承土地、房屋权属,不征契税。
2、有关非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应收契税。
3、其法定继承人有且只有:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
4、其法定继承人今后出售继承房屋时,需要按照二手房买卖缴纳各项税费,但不需要缴纳个人偶然所得税。
5、其实继承意味着继承人不需要支付房屋本身的价格而获得房产。
6、根据规定子女以继承的方式获得父母的房屋,不需要缴纳契税,只需要支付公证费和工本费。但是由于继承需要遗产人去世之后才能办理产权过户,并且存在遗嘱继承和左边法律右边继承两种情况,相对过户手续办理较为复杂。
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