原标题：关乎落户2020年5月1日起,上海廉租住房租金标准浮动20%,有效期2年

　　

　　

暂时买不了房的朋友们可以了解一下上海廉租房，最近上海的廉租房租金标准新规发布，廉租住房租金在基准租金标准上下浮动20%的范围内确定，有效期为2年。

　　

政策来源

　　

具体《上海市实物配租廉租住房租金标准管理办法》中是这样说的：

　　

1、基准租金标准参照房源所在区域市场租金的80％确定；

　　

2、廉租住房租金在基准租金标准上下浮动20%的范围内确定，廉租住房租金标准有效期为两年。

　　

以上这两条廉租住房租金标准新规今年5月1日起开始实行，有需要的家长速来了解。

　　

政策解读

　　

上海廉租住房租金新标准适用范围

　　

该办法适用于本市行政区域范围内实物配租廉租住房的租金标准管理工作。实物配租是指向申请廉租住房保障的城镇低收入住房困难家庭提供住房，并按照规定标准收取租金。

　　

上海公租房基本租金标准

　　

基准租金标准参照房源所在区域市场租金的80％确定。房源所在区域的市场租金，应按照周边一定时期、一定区域内相似房源的市场评估租金标准确定。

　　

市场评估租金标准由住房保障实施机构按有关规定自行组织调查或委托第三方评估机构确定。

　　

上海廉租住房租金标准

　　

廉租住房租金标准由市、区住房保障实施机构统筹考虑楼层、朝向、位置等因素，在基准租金标准上下浮动20%的范围内确定。

　　

上海廉租住房租金标准有效期

　　

廉租住房租金标准有效期为两年，期满后需重新审定：

　　

1、租赁合同期内，按租赁合同约定执行。

　　

2、租赁合同期满后，按届时有效的租金标准重新调整。

　　

跨区项目租金标准如何平衡

　　

在制定跨区项目的实物配租廉租住房租金标准时，相关区价格主管部门应会同区住房保障主管部门征求其他区价格、住房保障主管部门意见，并向市价格、住房保障主管部门报备。

　　

若意见不一致，可提请市价格、住房保障主管部门进行协调。

　　

上海廉租住房租金价格管理方式是什么

　　

上海市实物配租廉租住房租金标准实行政府指导价。

　　

上海廉租住房租金价格管理职责如何分工

　　

根据本市实物配租廉租住房房源类型，实物配租廉租住房租金标准实行市、区分级管理。

　　

1、市价格、住房保障主管部门负责市级统筹实物配租廉租住房租金标准审核工作。

　　

2、区人民政府负责区级统筹实物配租廉租住房租金标准审核工作，具体工作由区价格、住房保障主管部门按照各自职责承担。

　　

3、市、区住房保障机构负责拟订实物配租廉租住房基准租金建议方案。

　　

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