法拍房可以强制迁户口吗
时间:2023-05-29
法拍房可以强制迁户口吗?您好,需要有接受户口地方,才能迁户,所以不能强制。发生左边法律右边效力的民事判决、裁定以及刑事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。
对依法设立的仲裁机构的裁决,一方当事人不履行的,对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行。受申请的人民法院应当执行。
对公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书,一方当事人不履行的,对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行,受申请的人民法院应当执行。公
证债权文书确有错误的,人民法院裁定不予执行,并将裁定书送达双方当事人和公证机关。
法拍房可以落户吗?
可以过户。法拍房产权过户的前提是需要拿到房产证,在竞拍购买成功之后,与法院办理交接手续,一般会拿到法院的成交确认书、司法裁定书、协助执行书以及拍卖收款收据,再拿着法院的文书和相关身份材料到当地职能部门缴纳税费,办理过户就可以。如果委托了辅拍中介机构,那这些都不需要自己操作,中介都会操作好的。
具体的迁入政策一定要去房子所在的户籍派出所查询结果。正常操作是,在成功拍到房子,拿到房产证之后,要到所在区办理户籍业务的公安部门,申请将原业主的户口“空挂”,才能把自己的户口迁入。
法院是不负责户口迁入的问题的,法院虽然可以强制执行拍卖房子,但是不负责解决户口的问题。法院强制拍卖的是被执行人的资产,可以拿去抵债务还钱,但是不能强制清除户口。
购买法拍房的注意事项:
1、房屋所有权证的办理难以确定:
因为开发商在楼盘开发时需要在规划、住建、国土等政府主管部门拿到相应的审批文件,而法院在执行相关案件时很难准确、及时地提供与房产证办理的信息,因此就会导致拍卖房屋的所有权证书办理会出现问题。
2、房屋质量没保障:
因为在法院委托拍卖机构进行拍卖时,通常只是对明显的瑕疵进行简单描述,对于房屋存在的其他隐秘或暂时不能显现的质量问题都不会体现。因此,即便进行了现场勘察,也会存在相应的质量瑕疵风险。
3、购房成本风险:
这里面通常包含两方面,一是拍卖的房产不接受贷款,竞拍人必须一次性支付。二是实际购房成本加上拍卖佣金可能要高于相同户型、面积的房屋。与市场上的一般二手房交易不同,在拍卖房的交易过程中涉及到两个重要费用,一是拍卖保证金,二是拍卖成交后需支付给拍卖公司的佣金。
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