是的，夫妻双方必须到场的。

　　

房产证办理流程：

　　

一、提供所需材料。

　　

二、进行产权登记。

　　

三、契税税率及缴款书的办理。

　　

1.提供户主身份证复印件。

　　

2.提供销售发票复印件(带原件校验)。

　　

3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。

　　

4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。

　　

四、注意事项：保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。

　　

房产证办理所需材料：

　　

1.房屋购销合同原件及补充合同原件。

　　

2.商品房销售统一发票原件。

　　

3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

　　

(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

　　

4.完税凭证(契税缴款书)。

　　

5.⑴购房人已婚。

　　

①双方身份证复印件(原则上需校验原件)。

　　

②婚姻证明复印件(带原件校验)。

　　

③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章

　　

⑵购房人单身(必须本人到场，不可代办)。

　　

①身份证复印件(带原件校验)

　　

②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)

　　

③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理

　　

购房者在异地则到公证处办理

　　

购房者在国外则到大使馆办理

　　

⑶购房人为单位①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。