2020上海外地户籍限购政策外地人限购了如何正常买房
时间:2023-06-12
#上海#
首先购房渠道分三种:一手房,二手房,拍卖房
一手房二手房是限购的,需要符合限购政策。拍卖房不限购,故无需考虑购房资格问题。
针对外地户籍人口的限购政策是怎样的(仅限一手房和二手房)?
一.单身:外地户籍,单身,不能在上海购房
二.已婚:夫妻一方为上海户籍。上海户籍一方无房,外地户籍一方无房,则以家庭为单位可以购买两套房。如若上海户籍一方在2011年以前与父母共有一套房,可以不计入限购套数,双方可以买两套房。
如果共有套数大于1,则多出房产计算套数。达到2套或者以上,则限购。
特别提示:如若外地户籍与父母2011年前共有一套的,算家庭套数。
如果双方首次购房,产证只上外地户籍一方的,需满足连续缴满60个月社保或者提供连续60个月税单。购买第二套房,上海户籍一方必须上产证
当然如果限购了不是不可以买房,上海通过法院司法拍卖的住宅是不限购的,这个也只是暂时的,所以一直打算在上海购房的朋友可以抓紧时间拍一套,手上有房心不慌!拍卖房也可以申请房贷,利率,年限,层数都和一手房二手房一样,不能做公积金贷款,但是可以用公积金冲还贷。
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