刚落户上海的小白关于魔都买房的问题
时间:2023-06-16
大家好,我是00后女生,今年本科毕业,预计8月底落户完成(更新:已经落户完成了?),因此开始看房。有几个问题想请教一下大家:
1.目前有100万左右的首付款,但是最近新出了“三价取低”的政策,那么我总价预算还能拉到300吗?(开始幻想)
2.我刚开始工作,一年内都算试用期所以收入比较低,1年后大概能税后19万左右(另有每个月公积金+补充公积金4000左右),请问这种收入情况银行能房贷多少?另外我是要再等几个月使用公积金贷款,还是尽早上车?(虽然两个时候都没有什么钱。)
3.求大家300万内、适合出租的位置。因为大概1年内就会出租出去,所以想考虑位置方便的老破小,目前在看普陀曹杨、光新板块,请问还有没有别的板块比较合适?另外还看到有静安内环内的70年产权公寓,请问这种房子值得买吗?
谢谢大家的回答!万分感谢!
(上海:想留人,但没完全想。给了户口又不给买房,拿的工资完全赶不上房价,世上岂有一辈子租房的打工人?有的,就是我)
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简单解释一下的薪资:那个税后19万,其实正常来讲一年后大概14.15万左右?但是我们有科研奖励,发表文章可以有额外奖金,我也有几个文章准备发,我就把这些都算上了,所以基本能有18.19万。其实没什么好羡慕的,真的不高,毕竟发不出文章才是常态hhhhh,这个钱也不太好拿。
有好多uu询问我的薪资、专业和单位,让我有点不好意思,于是删去和就业单位有关的内容。只能说我们专业在上海比较特殊,而且学校也行(上海两校之一,所以普遍就业水平还可以),专业+学校双buff,所以就业都还不错,我的薪资在同学里不算高的。
有相关的评论我也删掉了,请被删掉评论的uu不要生气,希望大家理解??。(其实真的没有什么钱。)大家就继续讨论讨论买房政策就好,如果还有uu想知道我的专业请私戳我吧。
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接到了好多uu私信我的专业,我们专业每年就一个班,有点害怕暴露,所以暂不回答专业问题了,抱歉抱歉。(再次希望大家理解。??)
其实相对专业来说,更重要的是蹭到了学校的好处,学校还行所以就业也还行。
(----再分割----逐渐变成了校友贴!)
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