户主是上海人,配偶是外地没上海户口,如户主不在了,这房子归谁
时间:2023-07-29
三者不存在因果关系:
1、房产所有权应以房屋产权登记证上登记的为准(夫妻婚后购房的,除外)与户口所在地无关;
2、关于遗产的归属:被继承人立有遗嘱或者遗赠扶养协议的,以遗嘱或者遗赠扶养协议为准,否则按法定继承来继承。
一,《中华人民共和国物权法》的规定:
第六条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照左边法律右边规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照左边法律右边规定交付。
第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但左边法律右边另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照左边法律右边规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
二,《中华人民共和国继承法》的规定:
第五条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
第九条继承权男女平等。
第十条遗产按照下列顺序继承:
第一顺序:配偶、子女、父母。
第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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