徐汇区2011年第二批经适房申请启动，这次把人均月可支配收入上限提到了3300元，人均财产上限12万元。对比之前的标准，门槛明显在放低，覆盖面也更宽了。

　　这轮调整里有个细节容易被忽略——2人及以下家庭的收入和财产标准还能再上浮10%。以一对新婚夫妇为例，只要户籍条件符合，两人的人均年可支配收入和人均财产分别卡在核算后的那条线以内，就够得着申请资格。

　　对那些首批没通过的申请人来说，这次调整带来的机会很实际。

　　新规下户籍年限可以从集体户口阶段算起，这直接让一部分在上海工作多年但刚落户不久的人看到了可能。漕河泾街道启动咨询两天，登记了六十多户，初步筛下来，差不多三分之一基本符合条件。

　　申请流程与时间节点

　　整个申请流程分三段走，时间拉得不算长：

　　一、7月5日至7月9日，政策咨询；

　　二、7月10日至7月31日，准备材料；

　　三、8月1日至8月31日，正式受理。

　　从咨询到递交只有不到一个月，材料准备的节奏必须压紧。尤其是在职人员开具收入证明、调取家庭财产凭证这类环节，很容易因为单位流程或者银行排期拖上几天。

　　一旦材料不齐被打回，后面受理阶段可没有太多容错空间。

　　住保部门在审核家庭收入和财产时，看的是综合口径，不只看工资流水。有些人会低估财产认定的范围，以为只有存款和房产才算数，实际上金融资产、车辆等也会纳入。这块日常有专业服务力量在做条件梳理和材料核对，像凡图落户咨询这类机构，长期跟进政策变化，能帮申请人把模糊地带理清楚，减少试错成本。

　　眼下还是政策窗口期，想申请的人不妨先去对应街道社区事务受理中心把情况问清楚。核对收入线、财产线、户籍年限这三项基本门槛，确认材料清单，然后再安排时间推进。