上海第三批供地首日吸金760亿元;北京三批次土拍收金500.29亿元
时间:2023-01-15
9月23日,上海开启了今年的第三轮集中供地。
本轮共出让35幅地块(含4幅城改地与1幅商住办综合地),涉及上海13个区,总出让面积约184.87万平方米,总起拍价达1030.45亿元。
在土拍第一天,共成交27宗宅地,成交总价超760亿元。其中,3宗达到中止价进入一次书面报价阶段,1宗以高溢价成交。另有19幅涉宅地和4宗地城中村旧改地块地价成交。
第二天共计出让闵行、嘉定、青浦区4宗地块。
点评
上海第三次土拍市场分化明显,联合拿地有上升趋势。
9月23日,北京今年三批次土拍结束,18宗地块全部成交,用地规模约75公顷,地上建筑规模约148万平方米,成交总金额500.29亿元。其中,中海砸下147.45亿元独得3宗地块,成为收获最大的房企。
根据公告,此次18宗地块分别位于丰台、大兴、房山、经开、昌平、通州等区域。
9月22日,挂牌报价截止,当天便底价成交了10宗地块,成交金额156.8亿元。
进入9月23日现场竞拍环节的8宗地块共拍出343.5亿元。其中,永丰产业园013地块报价触顶后,竞现房销售面积再次触顶,最终中海摇号竞得。
现场竞价阶段,中海最终以147.45亿元竞得3宗、建发66.47亿元竞得2宗,首开、海开、金茂均有斩获。
点评
此次土拍中,仅开发区1宗地块仍需执行“70/90”限制规则,支持改善。
山东东营
多子女家庭住房公积金贷款额度最高增20万元。
桂林阳朔
购买新建商品房按实际缴纳契税金额的100%给予补贴。
江门
出台3项优惠政策,阶段性提高本科人才住房公积金贴息贷款额度。
河南安阳房协
拟对9个新建商品房项目实施购房补贴。
新疆阿勒泰
鼓励房地产开发企业将库存商品房投入保租房市场。
浙江金华
市区购买二手住房并办理网签的购房人按契税计税金额1%给予补贴。
甘肃庆阳
提高住房贷款额度,实行减免契税。
宁夏银川永宁县
金秋购房促销,发购房补贴、加企业信用分。
浙江海宁
试行人才房票购房,年底前买房最多抵50%购房款。
宁夏隆安房地产
债权资产拟10月27日拍卖,起始价1.05亿元。
深圳民航机场联合控股集团
债权二次拍卖已流拍,竞拍价3亿元。
福州新区集团
旗下新成立公寓管理公司
大友(伊川县)置业
100%股权被挂牌转让,底价4077.28万元。
北方发展投资
拟转让西安北惠置业10%股权,底价为1188.92万元。
浙江台州黄岩区
绿城泰业2.52亿元竞得1宗宅地,溢价率11.5%。
香港
港府葵涌荔岗街住宅用地周五开始招标。
大连甘井子区
一宗涉宅地中止挂牌出让,曾因因无人报名而流拍。
东莞市
东实2.19亿摘东莞南城2.23万平米地块,建成后将成为"地标性"休闲娱乐商业体。
广东江门
1.84亿元挂牌1宗商住地,上限价2.76亿元。
瑞安城发
底价2.29亿元竞得温州马屿镇商住地,楼面价3100元/平米。
福州马尾区
3300万元挂牌1宗商务用地,地块建筑面积需全部自持。
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