一贯矜持的上海，开始用抢人了！

　　

上海市应届毕业研究生毕业，都可以在上海的5个新城落户；

　　

不挑学校、不挑成绩、不挑左边加分右边，只要他们在5大新城就业，就能直接落户！

　　

特首一位上海资深媒体人朋友询问过学生事务中心，上海此后要吸引的目标人群，绝不仅仅是每年7万多的研究毕业生，而是全国每年60-90万的研究毕业生，可谓真刀实枪，野心十足！

　　

这次上海抢人力度空前，再次掀起了中国城市新一轮的抢人大战！

　　

　　

为什么是上海？

　　

经常关注北京和上海的粉丝可能会发现，在“拒绝长大”几年后，京沪同时调整了策略；

　　

北京重新唤醒了经济中心、金融中心的定位，甚至开创了北交所；上海这边则提出重点发展5大新城和临港自贸区。

　　

在我看来，这次放宽落户，是上海为了发展上海都市圈第一圈层，建设独立的5大综合性节点城市和自贸区，促进未来经济增长的“超级引擎”。

　　

强者愈强，抢人大招只是手段，更重要的是，上海对外释放出了城市扩容、大力发展郊区新城的决心；提振市场对上海未来发展的信心。

　　

上海这招，实在是高明！

　　

　　

不过，作为一个长三角的“领导型”城市，上海过于能干了，对身边的兄弟城市，也带来不小压力。

　　

杭州放宽研究生落户后，这些人未来既是5大新城的新一代建设者，同时也是最有潜力的高收入、高消费的高净值人群；

　　

这些人才对内为上海经济注入活力，在外也更容易形成人才和资源的虹吸效应。

　　

而对于长三角的杭宁苏甬锡等强二线城市以及昆山、太仓、嘉善、平湖等环沪小城，主要都是利空，甚至对全国其他一二线城市都有一定的威胁。

　　

而其中利空最大的，很可能就是杭州。

　　

要知道，上海的户口含金量之高，国人艳羡。有了上海户口，就可以坐享上海的楼市红利，而且安全垫极高；

　　

这里拥有国内最好的教育资源，最好的医院，到处都是购物中心、展览馆、艺术中心。

　　

而杭州虽然也是一个管理有序、宜居性高、文明程度较高且非常有幸福感的历史文化名城；

　　

研究生落户和就业可以享受硕士3万元、博士5万元的生活补助和一定的租房补贴；

　　

但在含金量十足的上海户口，在国际金融中心，中国经济、文化和科技中心和配套强大的“魔都”面前，户口成色略显不足。

　　

上海这次抢人，很可能会对杭州接下来几年将引入的高学历人才“截胡”。

　　

也难怪，杭州是长三角第二大城市，距上海最近的省会，两座城市相距仅100多公里，实在太近。

　　

一旦同一起点和水平线上竞争，杭州大概率是容易吃亏的那个。

　　

可怜杭州高校资源与其在国内的经济和互联网科技地位不匹配，本来杭州已经趁着北京上海前几年严格的落户政策的几年窗口期，吸引了大波高学历人才入杭，结果聚光灯一下子转移了方向。

　　

除杭州，南京、苏州、宁波、无锡也是相似的利空逻辑。

　　

而像环沪其他三四年线城市在高端学历人才方面本就不具备竞争优势，面对上海发展“上海都市圈第一圈层”的5大新城，对苏州的昆山、太仓，南通的启东，嘉兴的嘉善、平湖又是极大的利空。

　　

上海的这次落户放宽，预测威力还是会比较大的。

　　

综上，我预测将来会有更多的高学历人才会选择上海5大新城安家落户，而不是杭州等长三角备胎城市。

　　

　　

除了大环境、能级、配套等因素，高学历人才可能更倾向于上海，市场方面也是主要原因。

　　

我们看下价格，对比杭州、南京郊区新房动辄3万+的情况，上海5大新城，房价其实性价比更高。

　　

2021年10月，嘉定、松江、奉贤均价也都只有3万+，仅有南汇均价超过5万。

　　

　　

可能很多人会说，这个放开的5大新城都是一些郊区板块，跟上海的核心区不能比，价格也不具备参考性。

　　

但据我了解，它们全都通有地铁，而且也有极为发达的快速路网通达核心区，通勤极为便利，时间也都基本上在1小时出头。

　　

就地铁和地面交通通勤时间成本来说，完全不输杭州临安的青山湖、富阳秦望、临平、下沙沿江，但价格却相差并不大。

　　

如此看来，上海5大新城新房的吸引力更胜一筹。

　　

如果我是应届研究生，我也会因上海而心动。

　　

　　

随着杭州今年落户政策的收紧，上海落户的宽松，这一紧一松，嗅觉灵敏的投资玩家，必然第一时间注意。

　　

投资客无孔不入，房票增多，预期提升，我能想象到未来会有无数热钱向上海涌入。

　　

上海落户的放宽，市场信心的增加，对杭州楼市会形成一股不小的压力，很多人怕是比我还担心杭州楼市要BBQ了。

　　

但我那样也绝不至于。话又说回来，在上海放宽落户之前，杭州其实都还是蛮幸运的。

　　

过去上海等一线城市落户门槛太高、限购大门紧闭，杭州有幸作为全国人才和投资客最热衷的城市之一。

　　

后峰会、前亚运时代的这五年，是改革开放以来杭州城运最好的五年。

　　

期间杭州在吸引高学历人才方面又是不遗余力：先落户后就业，甚至不惜直接送钱（杭州甚至针对认定A-D类高层次人才，分别给出800万、200万、150万、100万的购房补贴，优惠力度全国最大）。

　　

如此魅力，难有拒绝的理由。杭州的城市能级也今非昔比。

　　

数以万计的真假炒房客和部分人才，左边落户杭州右边并置业，伴随着2020年-2021年上半年的这波热行情，杭州20%的板块被迅速炒热。

　　

很多人才赚到了在杭州的第一桶金。

　　

然而，很多人对杭州的预期过高，又盲目自信；伴随着庄家的出逃、热钱的撤离，价格联盟溃败，很多热门板块的价值也开始回归。

　　

千帆过尽，原来真实的杭州楼市，在上海老大哥面前，还是要保持谦逊。

　　

　　

以上是市场面，再看政策面。

　　

上海开启落户放宽，很多粉丝在问：杭州会跟进吗？

　　

我预计，虽然杭州有时候喜欢抄上海的作业，但杭州落户政策才刚收紧没多久；

　　

短期内不太会出现全域和大范围的落户放宽政策。

　　

不过，参考之前传闻了很久的大江东搞差异化购房政策，钱塘区未来百万人口的KPI等因素。

　　

也许不排除在杭州也会在大江东等特定的板块和区域，采取类似的人才政策的可能；

　　

不过门槛可能比杭州现行的落户政策要宽松一些。

　　

比如大江东特定人才直接落户购房。

　　

　　

过去80后的研究生的机会在深圳，90后毕业研究生的机会在杭州；

　　

以后将有成千上万的00后研究生可能又要去上海安家落户了。

　　

犹记得之前，上海还很矜持，国内应届大学生基本只有6所名校才能落户，如今上海放下身段，特首相信会有跟随者众。

　　

然而，毕竟高学历人才是有限的，杭州不会原地踏步。

　　

举报/反馈