非上海户籍人员在上海买房需要啥条件?
时间:2023-08-02
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非沪籍想在上海买房说实话有点难,毕竟每平米大几万的房价不是盖的,既然您点进来看了,说明你有这个想法,有想法就行,虽然我们不一定能买得起,但不能阻挡我们有买房的梦想,有句话咋说的,梦想还是要有的,万一实现了呢?
那么非沪籍想在上海买房需要哪些条件呢?
大多数非沪籍人员想要在上海买房,下面两个基本条件还是要满足的。
1.非沪籍已婚家庭在上海只能拥有1套,非沪籍单身狗赶紧尽快结婚,因为非沪籍单身限购。
2.非沪籍夫妻双方必须至少有一人社保或个税,自购房之日(网签)前63个月缴满60个月,注意社保请勿断档超过3个月,否则重新计算。
以上两条是一般非沪籍想买房的条件,但是非一般人也可以使用第三条、第四条:
3.要么有钱,以公司名义买房,但需同时满足以下三项条件:
(1)公司设立年限满5年。
(2)累计缴税满100万元。
(3)企业员工数10人以上,并按规定在该公司缴社保和公积金5年以上。
(4)缴税500万元以上,可不受设立年限和员工数量限制。
要么贡献,享受临港新片区特殊政策买房
1、在临港(上企业名录的)工作满1年;
2、有临港(上企业名录的)2年劳动合同;
3、已在全市范围内缴纳3年社保或个税;
4、在临港386平方公里范围内(见下图红色区域)限购1套
5、不要求已婚,单身也可买房
2021年沪十条新政
1.假离婚破限购被封堵住了。
2.法拍房破限购被封堵住了。
3.信用贷、消费贷、经营贷被严查了。
4.新房积分摇号,已婚家庭优先于单身狗;沪籍优先于非沪籍*;无房家庭优先于有房家庭;
5.二手房增值税由二变五,建议优选满5年的,否则房屋总价5.65%的增值税一收,成本又上去好几十万!
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