根据新政:外地户籍居民持长期居住证满三年(没有说要连续),可享受上海本地户籍居民的同等购房资质,此类外地户籍居民可以购买第二套房。持居住证满三年购买第二套房产,在房产税方面还是与上海本地户籍家庭有所区别,非本地户籍人员来上海购房需要全额缴纳房产税(没有人均住房面积不超过60平方米免征房产税的政策优惠)