上海户籍 · 限购政策
单身情况(Condition)分析(Analyse)

　　一、单独名下有房，不可购买住房。


　　二、单独名下无房，和父母在2011年1月30日之前共有不超过2套，可买一套住房。


　　三、单独名下无房，和父母在2011年1月30日之前有超过3套，不可购买住房。留学生落户上海户口迁移需要按照《中华人民共和国户口登记条例》第十条“公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。
结婚情况(Condition)分析(Analyse)

　　一、夫妻双方都是上海户籍

　　A、夫妻双方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超过2套可买2套住房。


　　B、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方无房，可买一套住房。


　　C、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可买一套住房。


　　D、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可买一套住房。


　　E、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超过4套，不可购买住房。

　　二、夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍

　　A、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税。


　　B、购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购。
注

满5年社保或满5年个税是指签合同(contract)当月不算，往前推算63个月中社保或个税正常缴纳(pay)满60个月。
外地户籍 · 限购政策

　　一、单身限购。


　　二、家庭可购买一套住房，须5年连续缴纳(pay)不间断5年以上的社保或个税。
特殊客群 · 限购政策

　　一、本市集体户口按上海户籍政策执行，但需要注意(attention)户籍证明(zhèng míng)号如90、98、97为上海户籍。户籍证明(zhèng míng)号99是挂靠上海地区户口，并非上海户籍，按外地户籍政策执行。


　　二、外国籍或港澳台同胞提供满一年的劳务(láo wù)合同(contract)，可购买一套住房。


　　三、在读博士、博士、博士后，要求已婚并提供学校证明(zhèng míng)，无需提供满五年社保或满五年个税，可购买一套住房。上海留学生落户但由于各地的政策不尽相同，购置新房未必就能够在新房所在地落户。因此，你应该在咨询新购房所在地公安机关可以办理落户的明确承诺后，依据购房合同及产权证书，按《中华人民共和国户口登记条例》第十条的规定。


　　四、部队人员购买住房


　　A、原籍是上海户籍，按上海户籍政策执行。留学生落户上海”以及第十三条“公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件”的规定进行。单身可购买一套、结婚可购买2套。


　　B、原籍非上海户籍，按外地户籍政策执行。留学生落户上海”以及第十三条“公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件”的规定进行。单身不可购买、结婚可购买一套。
注

1、部队须出具证明(zhèng míng)，并写明身份证号、军官证号、户籍状况、结婚状况、有无未成年子女，出生证编号。

2、部队人士指的是军官、士兵或士官原籍非上海是不可买房的。
 

每个区细节可能有所不同，详情还得咨询各区交易中心专员。上海留学生落户但由于各地的政策不尽相同，购置新房未必就能够在新房所在地落户。因此，你应该在咨询新购房所在地公安机关可以办理落户的明确承诺后，依据购房合同及产权证书，按《中华人民共和国户口登记条例》第十条的规定。上海户口即户籍，户口是由公安机关户政管理机构制作，用以记载和留存住户人口的基本信息的法律文书。户口是住户和人口的总称，计家为户，计人为口。
房地产交易中心服务(fú wù)热线962269
贷款政策  

　　①全国范围(fàn wéi)内无房无贷算首套


　　②上海无房无贷，外地有房无贷算首套


　　③上海有房无贷算二套


　　④上海有房有贷算二套

购买第二套住房首付费用(expense)


　　①普通住房首付50%


　　②非普通住房首付70%