首先，赠与房产的前提是清款，存在按揭或者抵押的房子是没有办法办理赠与的；而被赠方无论有买房资格与否，都可以接受房产赠与，赠与后便会占用一张房票。

费用(expense)方面

一．契税(Contract tax)无论直系还是非直系，契税(Contract tax)都要在赠与过户时缴纳(pay)3%契税(Contract tax)。上海留学生落户但由于各地的政策不尽相同，购置新房未必就能够在新房所在地落户。因此，你应该在咨询新购房所在地公安机关可以办理落户的明确承诺后，依据购房合同及产权证书，按《中华人民共和国户口登记条例》第十条的规定。

二．印花税(stamp tax)双方各万分之五，合0.1%

三．个税赠与直系亲属过户时不需缴纳(pay)20%个税，但房屋一旦卖出则需补缴。留学生落户上海”以及第十三条“公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件”的规定进行。上海留学生落户向原住所地户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。然后按照第十三条的规定，在三日内持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记。留学生落户上海户口迁移需要按照《中华人民共和国户口登记条例》第十条“公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。直系亲属接受赠与后，持有满五年并为唯一住房的情况(Condition)下卖出则免交个税；非直系过户时需缴纳(pay)20%个税，房屋卖出时按一般房屋买卖流程(liú chéng)缴纳(pay)个税。

四．其他杂费工本费

实际操作控制时，非直系间的赠与审批流程(liú chéng)严格，且因为资金成本很高，并不建议。上海留学生落户向原住所地户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。然后按照第十三条的规定，在三日内持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记。

而外地户口由于在上海只能购买一套房产，如果希望买第二套，且之前购买的房产已经还清按揭贷款时，则可以考虑将房产赠与给直系父母，再次获取买房资格。上海户口即户籍，户口是由公安机关户政管理机构制作，用以记载和留存住户人口的基本信息的法律文书。户口是住户和人口的总称，计家为户，计人为口。