交了10年社保都没资格!在上海买豪宅有多难?
时间:2023-02-18
你多少分?
不是高考,我是问买房的积分!
自从上海开始实行新盘积分摇号政策以来,去到售楼处,销售们问的最多的话已经不是“预算多少?”,而是“你多少分?”。
某不知名购房者:“没想到高考以后,还能过上天天掰着手指算分的日子。”
如今,想在上海买新房,光有钱可是不行,主要还是得有积分。现在的积分,就像是高考分数,分数越高,才能去更好的学校(买更好的楼盘)。
12月4日,热门楼盘碧云尊邸公布了入围分数线:92.24分。这意味着至少要在上海交135个月的社保才有入围的资格。
135个月=11.25年!是的,你没看错,要交十一年的社保才能有购买资格!
即便如此,碧云尊邸的入围积分,在上海的新房市场都排不上前三。就连前一阵子因梁朝伟等明星买入,而闹得沸沸扬扬的明星楼盘“翠湖天地”,入围积分高达102.24分,也算不上是“积分天花板”。
6月份开启认购的复兴珑御以112.8分的入围积分,夺下了目前上海新房楼盘的“积分天花板”之称。
112.8分是什么意思呢?我们来算一算!
如果把112.8分还原社保月数,即(112.8-60)÷社保系数0.24=220个月。
而社保年限自2003年1月起计算,因此上限为221个月,要入围只能空白1个月。
咱也就是说,我们普通人想要购买这样的豪宅,光是中个五千万也是买不了的!?
除了强大的资金实力以外,还要有足够的积分、年龄40岁以上,以及名下无房,才有入围的资格。
“50积分不用看,60积分靠边站,70分以上才招待”等一系列段子,如今看来到像是售楼处的真实写照了。
想要在上海买房的话,不妨看上表算算自己的积分多少,看看自己能买哪里的房子哦!
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