买房落户也叫购房入户政策，是指凡一次性或分期在指定区域区购买建筑面积达到一定标准的成套商品房，购房人或其家人迁入购房地，允许其办理入户手续。上海留学生落户用人单位与留学回国人员签订的劳动（聘用）合同期限一年（含）以上，剩余合同期限（申请之日到合同截止日期）须六个月（含）以上。上述合同期限不含试用期。买房落户简单的讲，将自己的户口迁移到自己现购买的房子上。下面小编为大家介绍买房落户办理需要哪些手续以及买房落户的办理流程。

　　买房落户口具体手续如下：

　　1、咨询房屋所在地居委会

　　先到房屋所在地居委会咨询，买房后是否能够接受迁入的户口居委会若是能够接受的话可以考虑买房;房产中介或者开发商咨询;

　　2、买房办理

　　签订合同，缴纳房款，并尽快办好房;

　　3、准迁入程序

　　然后带着找房屋所在地居委会，让居委会把房屋编号、出具户口准许迁入证明;之后带着该证明到房屋所在地派出所出具同意迁入证明;

　　4、准迁出程序

　　带着

　　(1)办好的证明到原户口所在地居委会出具准许迁出证明，之后到户口所在地派出所出具批准迁出证明;若有违纪违法等原因或居委会不同意则不能迁出;

　　5、编户号受理

　　带着上述材料到房屋所在地居委会办理迁入手续，居委会编好户号，之后带着全部手续到房屋所在地办理迁入手续;

　　6、派出所落户

　　房屋所在地派出所受理后，根据居委会编的户号同意迁入，并对号入座，把材料档案输入微机，迁入户口完成。

　　二手房买房落户办理流程：

　　1.买卖双方、地产中介三方签订购房合同

　　2.找有资质的评估公司进行评估(约需时3天)

　　3.将所有资料交到所在地的房管所审核(约需3~7天)

　　4.去财政局缴契税，在地税局缴营业税、个人所得税、土地增值税

　　5.凭等资料领取房地产交易证明书以及，并到公安部门办理入户(二手房后原房主户口将保留一段时间，直到找到接收地为止)

　　办理买房落户(购房入户)注意事项

　　申请人持上述材料向购房所在地受理单位申请，填写《购买商品房申请入户表》;受理单位在10个工作日内对证明材料进行调查核实，将有关材料上报当地公安分局;公安分局在10个工作日内作出审核意见，并将有关材料上报市公安局;市公安局在10个工作日内作出批准或不批准的决定。留学生落户上海留学人员是指公派或自费出国（境）学习，并获得国（境）外大学本科学历、学士学位（含）以上的人员；在国内获得大学本科（含）以上学历或中级以上专业技术职务任职资格，并到国（境）外高等院校、科研机构进修一年（含）以上的访问学者或进修人员。受理单位在接到审批决定2个工作日内，将审批结果通知申请人。

　　经批准同意的，申请人可到市公安局户政科窗口领取准予迁入证明，并持准予迁入证明回原户口所在地办理户口迁移证，再凭两证到入户地受理单位办理买房入户手续。上海留学生落户用人单位与留学回国人员签订的劳动（聘用）合同期限一年（含）以上，剩余合同期限（申请之日到合同截止日期）须六个月（含）以上。上述合同期限不含试用期。

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