很多小升初家长应该知道，在北京小升初入学是以学籍为主的，大部分区如果学生拥有该区学籍，可以直接参加小升初不需要再准备其他的材料。

　　

那么如果同时具备所在区学籍、户籍、房产三大因素，家长如何做出最有利的选择？

　　

今天我们就重点给大家解读一下其中一个重要因素：房产，到底可以多大程度上影响孩子小升初，房产对孩子北京小升初究竟有何作用。下面以城4区为例：

　　

海淀和朝阳原则上是可以三选一的，所以建议家长在参加小升初前事先对比下。如果家长查询到孩子单校划片对应中学并不是很理想，小升初可以按照学籍走其它入学途径，如公办寄宿、民办校、派位（多校划片）等。

　　

有北京任意区户口，同时在东城区有房产的话也可以直接参加小升初，西城区则不然，需要户口和实际居住地均在西城才可以。

　　

需要特别说明的是朝阳有些特殊，若学生户口和自有住房在朝阳区的地址不一致，家长需要书面告知学校，以户口所在地登记入学还是以房产所在地登记入学。这样就很大程度上有利于家长做出最合适的选择。

　　

户口和房产所对应的中学可以2019年朝阳区居住地对应学校初中学校查询系统（网址：中查询。

　　

　　

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小升初以房产为入学依据优点：

　　

1.对于一部分非京籍家庭来说，相比北京户口，房产的要求对于部分家长来说，难度要小一些，更容易获取。

　　

2.如果房产在小升初理想中学所在片区，通过就近入学进入该校的几率就会变大。

　　

3.大部分学生都是通过学籍参加小升初，以房产入学竞争力度要小一些。

　　

特别说明：小升初新政对房产年限做了明确要求

　　

海淀小升初入学政策已明确，2019年1月1日之前取得房产证的，入学不受影响，还是按照原来的入学方式入学，但在1月1日之后买房或者取得房产证的不在对应一所学校，实施多校划片入学。涉及上地西里、上地东里、文龙家园、育新花园小区、新康园小区等。

　　

目前教委正在大力发展就近入学，相比往年，2019年朝阳小升初参加单校划片的条件新增了对户口要求这一条，也就是说单校划片现在不仅仅是只针对房产这一个范围了，学生户口满足相应的条件在朝阳区也是可以参加的。

　　

2019年朝阳区参加单校划片入学条件（符合条件之一即可）：

　　

1.学生及父或母的户口和房产同在中学服务片区内

　　

2.学生本人或父母的自住房在服务片区内容（包括在朝阳购房的非京籍毕业生）

　　

3.房屋产权人为老人且三代户口同在服务片区内

　　

4.学生本人户口所在地在朝阳区（集体户口、拆迁等情况）。

　　

单校划片入学条件的改变与放宽，这对片区内学校还不错的学生来说是一大利好消息，家长考虑孩子在是否参加这一途径时要慎重考虑，这是小升初进入优质校的一个重要途径。

　　

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附：东西海朝等7区小升初入学条件

　　

东城区

　　

申请在东城小升初，需满足下列条件之一：

　　

1、东城区小学六年级应届毕业生，也就是说要有东城学籍；

　　

2、法定监护人在东城区具有房屋产权证，并具有东城区正式常住户口的本市非东城区小学六年级应届毕业生；

　　

3、实际居住地在东城区，户口在北京市其他区的非东城区小学毕业生；

　　

4、非本市户籍适龄儿童少年，因父母或其他法定监护人在东城区工作并居住需要在东城区接受义务教育的，需参加非本市户籍学龄人口信息采集后，由其父母或其他法定监护人持本人在东城区务工就业证明、在东城区实际住所居住证明、在东城区的北京市居住证（或有效期内居住登记卡）、全家户口簿等相关材料，到居住地所属街道办事处提交入学材料审核申请。

　　

西城区

　　

申请在西城小升初，需满足下列条件之一：

　　

1、西城区小学六年级应届毕业生；

　　

2、法定监护人在西城区具有独立产权房或租住公房，并具有西城区个人居民户籍的本市非西城区小学六年级应届毕业生；

　　

3、实际居住在西城区，并具有西城区户籍的非本市小学六年级应届毕业生。

　　

海淀区

　　

申请在海淀小升初，需满足下列条件之一：

　　

1、小学就在海淀区就读，已经获得了海淀区学籍，则，此类包含京籍和非京籍；

　　

2、学籍不在海淀区，但全家户籍在海淀区或实际居住地在海淀区的本市户籍小学毕业生(需提供学生法定监护人的合法房产证明)，可办理回海淀小升初。

　　

3、非本市户籍及学籍的小学毕业生，想要在海淀区小升初，需提供四证，审核通过后，才可在海淀小升初；

　　

朝阳区

　　

申请在朝阳小升初，需满足下列条件之一：

　　

1、朝阳学籍，包括非京籍有朝阳学籍的学生；

　　

2、学籍不在朝阳区，但已经办理回朝阳区升入初中手续的在外区及外省市完成小学教育的学生；

　　

3、因父母或其他法定监护人在朝阳区工作或者居住，且持有《非本市户籍适龄儿童少年在朝阳区中小学就读证明》的非本市户籍适龄儿童和已完成小学教育的学生，在规定时间到指定地点参加登记入学。

　　

丰台区

　　

想在丰台区小升初，需要满足以下条件之一：

　　

1、具有本市户籍的丰台区小学毕业生，也就是说有丰台学籍，丰台户籍的学生；

　　

2、具有丰台区户籍或随父母(或其他法定监护人)实际居住在丰台区(需提供房屋产权证明)的非丰台区小学六年级应届毕业生；

　　

3、具有丰台学籍的非京籍学生想在丰台读初中，仍需要审核社保等相关材料；

　　

4、没有丰台学籍的非本市户籍的适龄儿童少年，因父母或其他法定监护人在本区工作、居住，需要在本区接受义务教育的，须经居住地所在街道办事处或乡镇人民政府审核通过后，参加信息采集，并到区教委确定的学校就读。

　　

石景山区

　　

想要在石景山区小升初，需要满足以下条件之一：

　　

1、具有本市户籍的小学毕业生，按照对口入学和计算机派位相结合的办法进入初中学校继续接受义务教育。鼓励学生按自愿原则对口直升一般初中。

　　

2、石景山区学籍的非京籍学生，可以在本区公办学校或民办学校升入初中，也可以选择回原籍升入初中。仍需在石景山区继续接受初中教育，由小学审核入学资格，符合审核标准的非本市户籍小学毕业生将通过计算机派位方式确定录取学校。

　　

3、非京籍无石景山学籍学生，理论上需要父母提供四证，审核通过后，方可在石景山区就读初中。

　　

通州区

　　

申请在通州小升初，需要满足以下条件之一：

　　

1、通州户籍或监护人房产在通州区的小学毕业生；

　　

2、非本市户籍按本市户籍对待的学生；

　　

3、有通州学籍的非京籍学生，到通州区中学联系就读。

　　

4、非京籍没有通州学籍的学生按照《2019年通州区非本市户籍适龄儿童少年接受义务教育证明证件材料审核实施细则》到居住地所在街道办事处或乡镇人民政府审核确认，开具在京就读证明，然后到通州区中学联系就读。