多地全面开放落户，“租购同权”的时代即将正式拉开帷幕。

　　

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文章来源︱米饭易租

　　

一直以来，国家都在大力推动“租购同权”，希望在不断完善租购并举住房体系的同时，可以推动房屋租赁市场快速发展，以保障租房群体的权益。

　　

　　

但由于各种原因，“租购同权”至今仍未能完全落实。然而近日一批特大城市传来全面放开落户政策的“捷报”，为“租购同权”带来了积极正面的影响。或许，“租购同权”的时代即将正式拉开帷幕。

　　

No.1多个特大城市全面放开落户限制

　　

近日，郑州全面放开落户限制的新政策引发全网热议。

　　

事实上除了郑州之外，全国其实还有多个特大城市全面放开了落户限制，比如大连、济南、昆明等地，就连广州、上海等超一线城市也“不甘示弱”，对落户条件进行了相应的优化。

　　

　　

今年6月，广州就正式印发了《国家城乡融合发展试验区广清接合片区广州（片区）实施方案》，表示将在花都区、从化区、增城区建立城乡有序流动的人口迁徙制度，其中，包括进一步优化落户条件，降低城镇落户门槛，建构分类弹性落户机制，坚持存量优先原则，逐步取消对重点人群的落户限制。

　　

　　

可以预见，在疫情、出生率滑坡、房地产凛冬等多重因素的夹击之下，特大城市及超一线城市都有向“零门槛落户”政策倾斜的倾向。未来，城市间的竞争是来自人才的竞争，买房才能落户的地方政策，或将退出历史舞台。

　　

No.2新政细则：租房也能全家落户

　　

未来城市间的竞争，是来自人才的竞争。但是，长久以来处于高位的房价，买房才能落户的传统地方政策，都是城市吸引人才的绊脚石。或许，通过‘租房就能落户’的手段来吸引人才流入，才是未来发展的主要态势。

　　

　　

对此，郑州全面放开落户的新政策，率先作表率：“凡在郑州市中心城区具有合法稳定就业或合法稳定住所（含租赁）的人员，不受社保缴费年限和居住年限的限制，本人及其共同居住生活的配偶、子女和父母，可以在郑州市申请登记城镇居民户口。”

　　

　　

郑州这一举措，将整座城市的落户门槛“全面拆除”，招揽人才的用心可见一斑。一直以来，租房群体都不能完全享受与购房者同等的权益，逐渐磨灭了租房者们对“租购同权”政策的信心，但这一次郑州的动真格，无疑是给房屋租赁市场打了一剂强心针。

　　

No.3房屋租赁市场一路向好

　　

既然租房跟买房都拥有同等权益，为何还要花光几代人的积蓄来买房呢？房子卖不出去，地方土地财政起不来，城市就发展不起来，这才是“租购同权”无法全面落地的真正原因。

　　

　　

为什么说租赁市场的发展将一路向好？米饭易租认为，“租购同权”是帮助地方实现真正意义上“零门槛”落户的最优方式。落户条件“零门槛”，能加速各行各业高端人才的流入；高质量人才的流入与留存，又可以加大城市的竞争力；而留住人才才是最行之有效的方式之一，则是大力发展地方房屋租赁市场。

　　

　　

通过租赁降低人才在城市的留存成本，才能更好让人才在城市扎根，为城市服务。因此，房屋租赁市场将会迎来更多的利好政策，在政策的加持之下，房屋租赁市场将一路向好。

　　

　　

最后，米饭易租期待未来能有越来越多的城市参与到“租购同权”的大阵营中来，让更多的老百姓避免被房子捆绑一生，可以在自己喜欢的城市站稳脚跟，自由快乐地生活。