楼市头条(8.29)|济南优化外地户籍购房条件,放宽社保缴纳年限
时间:2022-12-03
今日看点
?国家发改委:1-7月居民消费价格指数(CPI)累计同比上涨1.8%
?南京:推出第二批共有产权房,共2215套,销售均价为3.21万/㎡
?广州:番禺区首个共有产权房,价格大概是周边新盘的一半
01
宏观信息
★【国家发改委】今年以来,国内物价运行总体平稳。1-7月,居民消费价格指数(CPI)累计同比上涨1.8%,7月当月同比上涨2.7%,远低于美欧等主要经济体和多数新兴市场国家水平。总体判断,今年全年3%左右的CPI预期调控目标是可以实现的。
★【国家统计局】1-7月,全国规模以上工业企业实现利润总额.5亿元,同比下降1.1%。规模以上工业企业中,国有控股企业实现利润总额.6亿元,同比增长8.0%;股份制企业实现利润总额.3亿元,增长3.2%;外商及港澳台商投资企业实现利润总额.3亿元,下降14.5%;私营企业实现利润总额.5亿元,下降7.1%。
02
地方新政
★【江西萍乡】自2022年6月1日至2023年6月1日在萍乡市中心城区购买家庭唯一一套新建商品住宅的家庭或个人,每套补贴元。给予二孩家庭200元/㎡补贴;给予三孩家庭300元/㎡补贴。购买改善型新建商品住宅的家庭或个人,面积在90㎡(含)以下的每套补贴5000元;面积在90㎡以上的每套补贴8000元。补贴采用开发企业直补方式,在购房款中直接抵扣。
03
市场情况
★【合肥】发布第三批集中供地公告,合计28宗地块,出让总面积约为218.79万平方米,总起始价为277.41亿元。挂牌日期为9月13日至9月22日,9月23日9时开始宣布竞得人,愿意继续竞价的转入现场竞价。本批次地块有两项新规,一是毛坯交付,二是试点现房销售。
★【南京】8月25日,发布《市发改委关于核定观门口(观泓雅苑)第二批共有产权住房销售价格的通知》,核定第二批共有产权住房(观泓雅苑)销售均价为3.21万元/㎡,与第一批价格持平,共2215套房源。
该项目是南京今年首个共有产权住房试点项目,首批推出共计514套房源,申购人购买比例为80%,公有权人持有比例20%。于6月1日-7月10日启动报名,共有4073组(含优先保障对象23组)买房人报名,平均8人买1套,是年内报名人数最多的项目。8月6日首开当日全部售罄。
★【广州】番禺区首个共有产权住房项目,广州城投城隽雅苑近日正式开放。项目均价暂定为2.38万元/㎡,周边新盘价格约4.35万-5.5万元/㎡,价格大概是周边新盘的一半。城隽雅苑个人产权份额占60%,政府占40%,2.38万元/㎡的均价已经是按个人60%占比计算后的价格。
04
房企动态
★【美的置业】2022年上半年合约销售额400.3亿元,合约销售面积327.2万平方米。各项核心指标表现稳健,实现营业收入317亿元,核心净利润27亿元。美的置业持有现金总量305亿元,尚未动用的银行授信额度增长至1,056亿元,现金及金融资源充裕,偿债能力大幅提升。截至上半年末,美的置业加权平均融资成本降至4.6%,较年初下降22BP。
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