齐俊杰;上海突然要抢人了!本科也可以落户!到底是为什么?
时间:2023-02-07
作者:财经专栏作者、投资人齐俊杰
一直以来我们判别楼市的时候,都给出很清晰的判断,北京上海房价基本平稳,广深加其他二线不确定,有20个城市可能还要涨,三线以下,除非是在长三角和珠三角经济圈之内的,否则其他地方中长期肯定是逐渐衰落的。其中说北京上海基本平稳的主要依据是,人口不增长甚至是负增长,特大城市控制人口,这个事已经进展了3年,这三年两座大城市的房价基本没涨,北京还有明显的下滑。
但是,就在前两天,上海突然传来重磅消息,将落户上海的范围,扩大到复旦,上交大,同济和华东师范四所大学的本科,此外还包括211的硕士和全国范围内的博士,这一下引起了舆论的关注,毕竟本科就能落户,这个难度一下就降低了不少,而之所以是复旦,上交大,同济和华东师范这四所大学,他们都有一个共同的身份,那就是既是985大学也是211大学,所谓985大学,就是98年5月提出的,要建若干所世界先进水平的一流大学,后来11月份又提出了个面向21世纪要建成100所重点高校,简称211,然后教育界就一直用985和211来给大学做分级,现在统称为双一流大学,但在大家心里都清楚,985要比211高一个档次。是985的基本都是211,但是211的未必都是985,比如上海复旦,上交大,同济和华东师范是985也是211,而上海大学,上海财经大学,上海外国语,华东理工只是211,并不是985.
虽然北上广深并成为一线城市,但是无论在医疗资源,教育资源,还有城市规模,北京上海要明显高出一个阵营,所以一直以来都有北漂和沪漂,没人说广漂和深漂,就是因为太多的人口流入了北京上海,让这两座大城市拥挤不堪,所以才不得已而限制人口增长,控人这几年效果十分明显,北京已经负增长,而上海增长从几十万回落到了几万人,但这也说明,上海其实控人的需求,并没有北京那么迫切,力度也相对小一些。
这次将落户上海的限制放宽到985的本科生,明显还是要争抢人才,防止自己培养的优秀人才外流,可能还是出于这么几点考虑。
首先,上海人口老龄化已经有明显的苗头,出生率极低,所以未来如果保持新陈代谢,只能通过换血的方式,那么引进年轻人才,将是一个持续的过程。可能他觉得,光硕士和博士,不足以补充年轻人口,所以才进一步扩围到本科。
其次,上海跟北京还不一样,北京有首都加持,吸收全国资源,特别是北方资源,所以一直在全国各条赛道上领跑,上海一直有个梦想,就是追上北京,所以对于控制人口,积极程度显然没有那么足。
第三,上海处于长三角,周边有杭州,苏州,南京,宁波,福建,厦门,再往南还有广州和深圳,所以竞争激烈,如果人才你不抢,就被别人抢走了。那些地方的生活水平,也并不比上海差多少。如果一直人才流失,年轻人口流失,上海很容易在这些竞争中,丢掉优势。
那么上海落户放宽,会释放怎样的信号呢?会对我们产生怎样的影响?
第一,对上海楼市释放了一个很不好的信号,去年深圳房价猛涨,就是因为豪宅认定标准放松,而上海这次落户放宽,十有八九也会有人借机炒作,对于房价会有明显的助推效果。估计上海房价可能又要起一波。而且上海一直库存不大,加上利率上海也是最低折扣,所以房子这块,预期会出现问题。
第二,北京会不会跟?估计北京不会,北京985太多,清北不说,人大,北师大,北理工,北航,农大,民族大学,还有北医大,所以这个名额也给不起,而且北京在控人这个事上,一直以来还是十分坚决的。前两年也是人口反向流出。北京不变,上海放宽,那么人才会加速南移。最终导致,经济重心也同样加速南移,南方越来越年轻,越来越包容,而北方则越来越老龄化。
第三,考大学的注意了,明年985,特别是上海这4所985的分数线会明显提升,原来纠结于211还是985的,都会坚定去考能本科落户的985,纠结于北京还是上海的高材生,也会想方设法先考上海的985,所以竞争的压力会明显提升。
第四,上海突然加入抢人大战,会让原来的城市格局再掀波澜,其他城市还要重新规划自己的政策,得给出更加优惠的条件,才能跟上海这样的城市竞争。
当然最后,老齐还是建议如果有能力考985的,还是尽量往上海考,能落户上海,将得到完全不一样的起点。即便最后没在上海留下来,那么在上海周边的那几个大城市,也完全可以退而求其次,有的是机会。无论是搞互联网,金融,贸易,零售,现在长三角都提供了非常好的就业机会和落户机会,有志向的年轻人应该早做打算。未来除了北京,长三角,珠三角,成渝板块,其他80%的地方可能都难逃收缩的命运,即便你不想离家太远,也至少到当地的省会去看看。省会以下城市,如果也没被经济圈覆盖,那么未来的机会就十分有限了。所以这也是投资的一部分,而且这个事不可逆,错过了这个窗口期,以后后悔可能就来不及了。
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