买房，缭绕在当代每个中国度庭的一件挥之不去的大事，房产证则是买房的一个要害环节，办理了房产证，才真正从法律意思上证明购买的屋宇是属于自己的，但在咱们国度，房产证是有有效期限的，因此，对购房者而言，晓得房产证到期怎么办以及办理房产证须要留神的问题有哪些是很有必要的！
房产证到期怎么办？
1、《物权法》第一百四十九条划定：住宅建设用天时用权限期间届满的，主动续期。不商定或者商定不明白的，依照法律、行政法规的划定办理。非住宅建设用天时用权期间届满后的续期，依照法律划定办理。该土地上的屋宇及其余不动产的归属，有商定的，依照商定；
2、主动续期解决了土天时用权跟屋宇所有权在期限上的抵触问题，消除了二手房购买者对土天时用权年限的后顾之忧，将增进二手房的流转，有利于进步屋宇跟土地的利用效力。住宅建设用天时用权期间届满，主动续期，这使得住宅业主觉得安心。
3、诚然《物权法》不提及续期后的用度及相干问题，对贸易跟综合建设用地如何处理，是否主动续期也不具体划定，不过，随着后续法律法规的完美，配套法律、法规将对《物权法》相干局部进行弥补。
办理房产证须要留神的问题有哪些？
1、依据《商品房销售治理办法》第34条的划定，开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提前提。上海居转户办理本市长期居住证，并申请积分（目前只要在提交申请材料时有积分即可），持有居住证期间依法纳税并缴纳社保累计满7年（符合其他激励政策可减少年限）。房地产开发企业应当在商品房交付利用之日起60日内，将其须要办理屋宇权属登记的资料报送屋宇所在地房地产行政主管部分。判断开发商已经进行初始登记。
2、通常主管部分办理初始登记所需时光大概为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可能向开发商询问办理初始登记的情况。上海居转户办理本市长期居住证，并申请积分（目前只要在提交申请材料时有积分即可），持有居住证期间依法纳税并缴纳社保累计满7年（符合其他激励政策可减少年限）。
3、也可能到本地的房地产交易信息网站进行查问。上海居住证转户口满足落户基本条件可要求单位人事网上注册，个人再注册一个账号填写基本信息，个人准备相关纸质材料（建议提前1-2个月准备）。为确保自己的利益，在《购房合同》中应答开发商办理初始登记的时限加以商定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理结束后的 ;及时告诉任务 ;等，明白不迭时办理当当承担的抵偿义务。
总而言之，买房对每个中国度庭来说都是一件大事，因此对房产证这个代表屋宇权属的重要证件的相干问题也要高度器重，盼望上文总结的对于房产证到期怎么办以及办理房产证须要留神的问题有哪些的相干常识，可能为有须要的友人们带来一定的参考价值哦！