上海居转户资讯:房产证更名须知:房产证婚前加名还是婚后加名?
时间:2020-05-26
夫妻房产证加名分类
据理解,夫妻房产证加名重要分两类:一是婚前房产证上加名;二是婚后房产证加名。但无论房产是婚前还是婚后购入的,若贷款尚未还清,那么就要看贷款银行的 ;脸色 ;啦,需先到借贷银行办理抵押变革手续,而后再到当地房地产交易中心办理加名字。
房产证婚前加名还是婚后加名?
新婚姻法出台后,很多未婚夫妻请求婚前房产证加名字,免得自己利益蒙受丧失,但婚前房产证上加名字要征收3%契税,很多人认为太多了,觉得还是婚后加名比较好,切实不管是婚前加名还是婚后加名,都要依据自身情况考虑。上海居转户办理本市长期居住证,并申请积分(目前只要在提交申请材料时有积分即可),持有居住证期间依法纳税并缴纳社保累计满7年(符合其他激励政策可减少年限)。
婚前婚后加名有何不同?
婚前加名:屋子为一方婚前个人购买的,双方未办理结婚手续,想要加上另一半的名字,需通过二手房转让或者赠与的方法,波及到缴纳契税、个人所得税、增值税等问题。上海居住证转户口满足落户基本条件可要求单位人事网上注册,个人再注册一个账号填写基本信息,个人准备相关纸质材料(建议提前1-2个月准备)。
婚后加名:夫妻婚后,房产证上只有一方的名字,想把对方的名字也加上,只须要双方持结婚证、身份证、房产证,到房管局办事大厅填写一份双方独特领有该房产的申请,用度包含配图费、登记费等。
提示:无论房产是婚前还是婚后购入的,假如还在按揭中,想加名字流程更庞杂!
房产证加名字办理流程
婚前房产证加名字
婚前房产证上加名字,须要供给房产证、屋子的市场领导价或评估讲演跟评估用度发票,交易双方身份证,购房发票,契税证,网签购房合同,房改房的时光以房本、收据、出卖公有住宅协定上的时光为准,此外还需供给户口本、结婚证。另外,为了证明是购房人的唯一住宅,还须要房管部分出具无房证明。
婚后房产证加名字
第一种情况:有房无贷
带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件,去屋宇所在地区的房地产交易中心提交相干资料,去相干窗口办理。
第二种情况:有房有贷
先去银行办理抵押变革手续,带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件,去屋宇所在地区的房地产交易中心提交相干资料,去相干窗口办理。上海居住证转户口满足落户基本条件可要求单位人事网上注册,个人再注册一个账号填写基本信息,个人准备相关纸质材料(建议提前1-2个月准备)。
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