拆迁房是政府进行城市途径建设跟其余公共设施建设名目时，对被拆迁住户给予安顿的屋子，安顿的对象是被拆迁的居民，也包含征拆迁屋宇的农户等等。城市在发展的同时，更多的老屋子会被拆除，伴随着一些问题的衍生，比方拆迁房有不房产证。
首先，先来理解一下拆迁房的品种。上海居住证转户口满足落户基本条件可要求单位人事网上注册，个人再注册一个账号填写基本信息，个人准备相关纸质材料（建议提前1-2个月准备）。
个别拆迁房分为两类，一是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中廉价商品房。依照划定，被安顿人获得配套商品房的时候，屋宇产权属于个人领有，不过在获得权的５年之内不能上市交易。
另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其余途径安顿或代为安顿人购买的中廉价位商品房。上海居住证转户口满足落户基本条件可要求单位人事网上注册，个人再注册一个账号填写基本信息，个人准备相关纸质材料（建议提前1-2个月准备）。该类商品房跟个别的商品房比较不什么差别，属于被安顿人的私有财产，但不转让期限的限度，而且可能自由上市交易。
假如拆迁前这屋子就是业主自有房，安顿房的产权证也是业主自己的的，拿到产权证后就可能进行交易，不过除了畸形的屋宇交易税外，还须要缴纳一份土地出让金。上海居转户办理本市长期居住证，并申请积分（目前只要在提交申请材料时有积分即可），持有居住证期间依法纳税并缴纳社保累计满7年（符合其他激励政策可减少年限）。
对不产权证屋宇就出卖，依照《房地产治理办法》视为非法，但土地房产局不参加。所以有些安顿房是不房产证的，所有都要视情况而定。
说到这里还要提示大家的是，安顿房交易须要有以下文件：
１、安顿屋宇权证（原件）；
２、被拆除屋宇权证（原件）；
３、拆迁安顿协定及已回迁安顿证明（原件）；
４、查档证明；
５、被拆迁人身份证；
6、若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其余组织的资格证明，被拆迁单位法定代表人受权委托书，委托人身份证（验原件收复印件）；
7、安顿单位法人或其余组织的资格证明；
8、安顿单位法定代表受权委托书；
9、安顿单位受委托人身份证（验原件收复印件）；
10、若增加安顿面积的还需提交或增加安顿面积的相干证明（原件）
11、屋宇权属登记申请表（收件窗口领取，当事人独特填写）。