买房的时候，很多人都会纠结房产证上的名字是谁的，对一些刚要结婚的友人来说，都盼望房产证上能写两个人的名字。上海居转户办理本市长期居住证，并申请积分（目前只要在提交申请材料时有积分即可），持有居住证期间依法纳税并缴纳社保累计满7年（符合其他激励政策可减少年限）。那么，贷款买房写两个人名字可能吗？对于这个问题，小编还特地收拾了相干的常识，在理解这个问题的时候，也来看看贷款买房写两个人名字的留神事项。
贷款买房写两个人名字可能吗？
1、在买房的时候，个别也是会有很多签约的进程，比方说签交易合同还有申请相干的房贷以及交易过户等内容，这些都是须要夫妻两人都在场的。
2、同时，在个别的情况下，独特买房的时候，房产证上还应当要写上两个人的名字，夫妻两人也是必须都要在的，假如说其中一人不能到场办理手续的话，那么还必须要办理公证受权委托手续，除了签订房产交易合同之外，还有在申请房贷、办理过户手续时，也是须要双方亲身到场的。
3、个别来说，在申请房贷的时候，还可能以夫妻名义独特申请相干的内容，因此银行方面也会需同时考察两人的资质，办理相干手续时也必须同时签字。
4、个别来说，证件也是要准备齐全的。假如说夫妻两人独特买房的话，还须要供给的证件资料就会比较多，所以千万不可能马虎，在提交贷款申请的时候，还须要供给夫妻两人的身份证、户口本、结婚证还有单位的收入证明、近6个月（或者3个月的银行流水）、其余的财力证明等等。
5、第三点就是要有主贷还有次贷之分。主贷人还有相干的次贷人之分应当要依据实际的情况决定，判断不是简单地只可能看收入的高低情况。在个别的情况下，银行住房贷款合同中，只应当要把其中的一人作为主借款人（主贷人），不管你的房产证上是不是写了两个人的名字，另一个人都应当是可能作为独特借款人。
6、个别来说，收入更高的，还有较年青的一方都是可能作为主贷人的。同时也可能选收入更高更牢固的一方，这样是便于贷到更高的额度；假如说选较年青的一方的话，贷款的年限会更久；假如说选信征较好的一方比较轻易批贷。
贷款买房写两个人名字的留神事项？
1、贸易贷款的较高年限个别是30年，商品房的公积金贷款的较高年限就是30年，同时，二手房公积金贷款的较高年限就是20年。上海居转户办理本市长期居住证，并申请积分（目前只要在提交申请材料时有积分即可），持有居住证期间依法纳税并缴纳社保累计满7年（符合其他激励政策可减少年限）。其次，相干的内容还跟主贷人的年纪以及购房的屋宇的房龄有很大的关联。
2、夫妻两人买房的时候，财产所占的份额各是多少，这些都是须要提前判断的。同时，依据《婚姻法》上的划定：夫妻双方在婚姻的关联存系期间所得的财产都是可能归夫妻独特领有的，双方另有商定的可能除外。
3、同时，在独特购房的进程中，即便是房产证上只有一方的名字，这些都是不影响对屋宇所有权的问题的。上海居住证转户口满足落户基本条件可要求单位人事网上注册，个人再注册一个账号填写基本信息，个人准备相关纸质材料（建议提前1-2个月准备）。
贷款买房写两个人名字可能吗？通过上面的介绍，咱们可能得悉贷款买房是可能写两个人的名字的，只是买房的手续会比较庞杂一些。因此，想要写两个人名字的友人，在购房之前，还须要晓得贷款买房写两个人名字的留神事项，这样贷款买房可能避免很多不必要的麻烦，让进程变得更加的顺利。