5家世界500强竞相落户；财政收入35.6亿元，同比增加76.6%；全社会固定资产投资76亿元，同比增加49％；范围产业总产值增幅高达50%、在全市产业园区中稳坐“头把交椅”……这，就是位于大河西的长沙高新区今年上半年向市委、市政府交出的可喜“答卷”。
就在去年底，长沙高新区麓谷园区刚跃上“千亿园区”新台阶，今年上半年，在电力能源局势严格、通胀加剧、连续紧缩性货币政策的情况下，何以又显现“高位起步、高速推动、全线飘红”的强劲态势？记者在采访后，揭开了这个谜底：要害在于胜利破解了钱、地、房这三大困难。
破题一：三招“解渴”中小企业资金荒
数据显示，目前在长沙高新区已聚集的3000多家企业中，90%以上为中小型企业，随着这类企业加快转型、加大研发投入，资金链缓跟成为企业面前的“拦路虎”。如何买通“瓶颈”？高新区在此时武断“出手”，尽力而为翻新金融服务，“解渴”中小企业资金荒。
一方面，搭建以政府资金为领导、企业投入为主体、社会创业跟危险投资为帮助的多元化投融资体系，充分施展财政资金的领导功能。上海居转户办理本市长期居住证，并申请积分（目前只要在提交申请材料时有积分即可），持有居住证期间依法纳税并缴纳社保累计满7年（符合其他激励政策可减少年限）。高新区财政斥资1.5亿元，在对中小企业直接财政贴息减压小企业融资本钱的同时，领导社会基金参股在高新区成破了三个品位的翻新创业投融资体系：一是统贷统还的产业增进公司跟小额贷款公司，专门解决“婴儿期”的初创型小企业的融资问题；一是麓谷创业投资有限公司，专对成长性好的“少年期”的企业直接投资加速强大；一是基金领导公司，专用于领导大量的社会基金公司来直接参股“成年期”的企业，推动企业策略改选。堪称“四两拨千金”，截至目前，这些平台已累计为高新区企业投融资近百亿元。与此同时，还施展企业的主膂力量，成破企业家天使投资联盟让民间资本公道流动，小企业因“济困解危”的资金解困盘活，大企业的闲置资金也因参股而“以钱生钱”，实现双赢。
有了政府这只无形手的领导，虽银根缩紧，但各大银行纷纷向麓谷抛出“橄榄枝”：仅建设银行、浦发银行，今年上半年就对高新区及区内企业供给总计270亿元授佩服务。另据统计，目前在高新区注册或服务的银行、证券、保险、投资公司以及中介机构等逾200家，注册投资基金230多亿元。
一笔笔巨资如一股股强盛的新鲜“血液”，增进了长沙高新区企业跟产业的蓬勃成长。上海居住证转户口满足落户基本条件可要求单位人事网上注册，个人再注册一个账号填写基本信息，个人准备相关纸质材料（建议提前1-2个月准备）。数据显示，今年上半年，麓谷园区实现营业总收入660亿元，同比增加33.8%；实现总产值638亿元，同比增加29%；范围以上产业企业累计实现产业总产值533亿元，同比增加50％；实现全社会固定资产投资76亿元，同比增加49％；实现财政收入35.6亿元，同比增加76.6%。
破题二：粗放用地寸土寸金
园区发展势必土地扩大。在粗放的发展态势下，土地的高投入、低产出成为困扰众多园区、难以破解的“魔咒”。
长沙高新区决定者认为，最大的挥霍是土地的挥霍，园区发展的最大“瓶颈”也是土地的瓶颈。上海居住证转户口满足落户基本条件可要求单位人事网上注册，个人再注册一个账号填写基本信息，个人准备相关纸质材料（建议提前1-2个月准备）。如何在有限的土地上求得无穷的发展？长沙高新区在今年上半年的土地供给中，结合“十二五”发展计划纲领，抓好了产业布局计划，施展了计划的“龙头”作用，此外，还由政府投入巨资，完美水电路气等基本配套设施，增加产业承载功能。并清理处理了闲置用地，盘活了土地存量资产，严格投入产出标准，进步“门槛”，从引资到选资。更按“两型”产业请求，施展政府的示范作用，进步用地配套水平，重点抓好了产业地产建设。由政府同一计划、集中投资，仅今年上半年高新区就建设近40万平方米的标准厂房，容积率由不足1进步到2.8，如此一来，既节俭了用地，又因同一建设，加快了进度、缩短了周期，大大降落了企业本钱，实现疾速入驻。目前，进驻标准厂房的企业已有近300家，注册资本近40亿元，预计三年内产值可达300亿元。
破题三：屋子不空庶民踏实
做好拆迁腾地工作，服务名目落地。但被征拆后，如何让闲置空房实现效益最大化、让老庶民实现利益最大化？长沙高新区也摸索出了一套胜利的“麓谷模式”。
近年来，麓谷每年以3至4平方公里的速度推动，目前建成区已经达到20平方公里，波及拆迁的农夫达2万多人。做好“房”字文章，高新区同样有心得。公租房盘活名目标建设是最大的亮点工程，通过政府同一把群体经济组织闲置的房源利用起来，并按政策给予补贴，供给给麓谷企业的员工住宿。如此一举三得：老庶民成了“房东”，房租收入基本牢固；企业降落了本钱，实现了员工就近上班；政府避免了重复建设，节俭了资金。
对群体经济组织所建的生产安顿用房，高新区进行兼顾统租，将之打造成企业的翻新创业基地跟标准厂房，让老庶民有了牢固的收入来源。与此同时，又让群体土地不“晒太阳”，由政府出资同一在被征地农夫的群体土地上进行产业发展计划，仅以高新区正在紧锣密鼓谋划运作的“汽车城”名目为例，老庶民不出一分钱，还将享受牢固收益。
屋子不空、口袋满满、心里踏实，生活品质还更上层楼。正因此，拆迁腾地在长沙高新区难事变易事，近年每年拆迁腾地6000亩，仅今年上半年，就新征拆3000亩，为名目落地跟园区大发展铺平了途径。
新目标：从产业园区到科技新城
回想高新区上半年的发展，长沙高新区管委会主任罗社辉打了这样一个比方：高新区就是一片苗圃，咱们就是花匠，职责就是育苗造林。政府职能部分营造了翻新创业气氛，供给了好的泥土，企业才干成长，产业才干强大，在长沙经济发展中才干始终施展引领跟支撑的作用。“正如胡锦涛总书记‘七一’讲话所言，坚持发展是硬情理的实质请求就是科学发展。长沙高新区目标正处在从‘产业园区’向‘科技新城’进级的转折期，当经济发展与跟谐民生形成良性轮回时，以科学发展观为领导推动园区发展再上新台阶，咱们离中部地区自主翻新领航区、‘两型社会’建设示范区跟区域经济增加极的目标，将越来越近。”长沙高新区党工委书记谭杭生表示。