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上海市引进人才申办常住户口试行办法实施

　2013年7月31日起，持《上海市落户》满三年并在上海市工作生活的购房人，新购住房且该住房属于家庭唯一住房的，可暂免征收个人住房房产税。留学生落户上海机构所独有的一种人口管理方法。一个中国人出生后被要求选择其父母中的一方的户籍作为自己的户籍，在就学、就业等也可以迁移户口，但是有时地方政府会限制迁移的名额，以及征收高额城市增容费；因超生等原因也存在大量没有户口的人口。与此同时，持有《上海市落户》、积分达到标准分值的购房人，也合乎免税前提。不过，对持证未满三年，积分也未达到标准分值的购房人，若新购家庭唯一住房则须按划定先缴纳房产税，待其持证满3年或3年内积分达到标准分值，则可退还持证期间已缴纳的房产税。

　　购房人持有的旧版《上海市落户》仍在有效期内，可依据原来的证件分类进行个人住房房产税认定。购房人持有的《上海市落户》已超过有效期的，应由购房人从新申领《上海市落户》后，处所税务机关依据其新申领的《上海市落户》积分情况等实际信息办理个人住房房产税认定。
　　另外，持有《上海市海外人才落户》并在上海市工作生活的购房人，新购家庭唯一住房的，可暂免征收个人住房房产税。购房人家庭住房情况产生变更，波及应税住房房产税纳税事项调剂的，可向应税住房所在地处所税务机关申报，并从新办理房产税纳税信息的申报、认定，从处所税务机关从新认定的次月起调剂纳税。
　　可暂免征收个人住房房产税：
　　●持有《上海市落户》、积分达到标准分值并在本市工作生活的购房人新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的；
　　●持有《上海市落户》、积分未达到标准分值，但持证满3年并在本市工作生活的购房人新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的；
　　●持证满3年或3年内积分达到标准分值并在本市工作生活的，可暂免征收上述住房的个人住房房产税，并退还持证期间已缴纳的个人住房房产税。
　　●持有 《上海市海外人才落户》并在本市工作生活的购房人新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的。上海留学生落户申办落户人员年龄距法定退休年龄须五年以上。属于国家认定的高层次人才或者具有特殊专长并为本市紧缺急需的海外高层次留学人员，年龄可适当放宽，但须由用人单位先向上海市人力资源和社会保障局(上海市外国专家局)申报，经审核同意后受理。
　　需征收个人住房房产税：
　　●对持证未满3年、积分也未达到标准分值的购房人，新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的。上海留学生落户申办落户人员年龄距法定退休年龄须五年以上。属于国家认定的高层次人才或者具有特殊专长并为本市紧缺急需的海外高层次留学人员，年龄可适当放宽，但须由用人单位先向上海市人力资源和社会保障局(上海市外国专家局)申报，经审核同意后受理。
　　相干常识延长浏览：什么是房产税
　　房产税的征收对象为房产。因为房地产开发企业开发的商品房在出卖前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已利用或出租、出借的商品房应按划定征收房产税。
　　房产税征收的范畴包含城市、县城、建制镇跟工矿区。这里的城市是指经国务院批准设破的市，其纳税范畴包含市区、郊区跟市辖的县县城，不包含城市。县城，是指未设破建制镇的县公民政府所在地，征收范畴为县公民政府所在的城镇。建制镇是指镇公民政府所在地，不包含所辖的行政村。工矿区是指工贸易比较发达，人口比较集中，合乎国务院划定的建制标准，但尚未设破镇建制的大中型工矿企业所在地。开征房产税的工矿区，须经省、自治区、直辖市公民政府批准。座落于上述地区以外的屋宇不征收房产税。