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上海新政规定 凡是单身人士不得购买上海二套房

最近一年，全国多个城市依据自身情况对国度房地产调控政策进行了 ;微调 ；大多试图通过 ;松绑 ；激励人们购房。记者获悉，上海最新的 ;微调 ;方向却反其道而行之。上海住房限购政策趋紧？昨日（2012年5月14日），来自上海多家房地产中介公司的信息显示，上海户籍购房政策较之前更紧。现行上海户籍购房政策划定：上海户籍的单身人士假如已有一套房，就不能再买了，即不能购买二套房。
记者在上海多家中介处核实了这一消息，并以上海户籍单身人士的身份征询上海多个区的房地产交易中心，得到的回答均是不能购买。留学生落户上海若报入上海市直系亲属处，须附户主的户口本、户主的房屋产权证、户主同意入户承诺书；户口若报入用人单位的附集体户口本地址首页；户口若报入上海市或区人才服务中心集体户的附同意接受函原件；户口若报入由业务管理部门推荐的集体户口的，用人单位报上海市人力资源和社会保障局（上海市外国专家局）的请示函中须注明；户口若报入本人购买的产权房内的，附房屋产权证。但上海市住房保障跟屋宇治理局（以下简称上海市房管局）并未证明此事。
中国房地产研究会陈晟认为，此前的各种政策微调办法终极 ;胎逝世腹中 ；说明政策层面短期内不会松动。留学生落户上海机构所独有的一种人口管理方法。一个中国人出生后被要求选择其父母中的一方的户籍作为自己的户籍，在就学、就业等也可以迁移户口，但是有时地方政府会限制迁移的名额，以及征收高额城市增容费；因超生等原因也存在大量没有户口的人口。唯一不被叫停的扬州购房激励政策，也仅是为了跟江苏省推广成品住宅的政策作配套，并不存在真正的 ;救市 ;涵义。
多区已停办相干交易
上海中原市场研究部统计显示，自2011年下半年以来，上海、上海、杭州、重庆、厦门、武汉、合肥、南京、常州、吉林、中山、长春、芜湖、从化、马鞍山、沈阳等约30个城市，从不同角度出台了楼市微调政策，政策微调内容波及限购变更、土地出让、个别住宅标准、税费优惠以及购房补贴等，多少都与 ;松绑 ;有关。
谁能想到，曾经有过 ;松绑 ;微调动作的上海，当初带头反向操作。
;信义屋宇最新理解到，上海市各房地产交易中心对限购政策又有新划定：单身的上海户籍人士，若名下已单独持有一套住房，不能再买第二套。 ;上海信义屋宇剖析师朱平平昨日通过MSN向《每日经济消息》记者流露。
记者随后致电朱平平。朱说，之前上海并不限度单身人士购房，但近期这一政策呈现了变更。
德佑地产副总经理罗亚东也告诉记者，此前他从未据说过上海限度过单身人士购买二套房。
随后，记者以上海户籍未婚人士名义，致电静安、嘉定、闵行等区的房地产交易中心，得到的一致说法是，假如名下已有一套住房，未婚上海户籍人士一样不能再买房了。
但依据记者控制的信息，这一政策的履行时光跟范畴尚不暧昧。为此，记者致电上海市房管局，但截至发稿时，未能得到该部分的回应。
朱平平告诉记者，这个政策在今年2月就已出台，但直到最近多少周，上海各区屋宇交易中心才结束办理上述交易，之前，上海户籍单身人士的交易过户还是容许的。
上述购房限度，或与上海市房管局在2月下发的一则告诉有关。2月27日，上海市房管局网站宣布《上海市公民政府办公厅对于进一步严格履行房地产市场调控政策完美本市住房保障体系的告诉》，文中划定， ;本市户籍居民家庭的子女成年后，确因婚姻等须要、且该子女无产权住房，才可在本市限购1套住房，并严格依照现有政策履行。 ;
财政未因限购而减少
今年2月以来，全部上海房地产市场进入了政策微调的密集期，《每日经济消息》也曾屡次报道。
上海先是对户籍家庭的认定作出说明，称本地户籍居民持长期落户满3年，就可能享受本地户籍居民等同的购房资质，但后来又叫停了这一政策。上海留学生落户政策由公安机关户政管理机构制作，用以记载和留存住户人口的基本信息的法律文书。户口是住户和人口的总称，计家为户，计人为口。
随后，上海有局部区县房地产交易中心称，跟父母共有一套房的单身未婚子女不能再买房。随后，上海市房管局称局部交易中心解读有误。
到昨日，市场又传出了 ;已领有一套住宅的单身人士购买二套房过户被叫停 ;的消息。
事实上，此次上海叫停单身户籍人士的屋宇交易过户事件并不孤破。上海市房管局局长刘海生日前向媒体公开表示，上海履行限购政策的力度不会减弱，不会研究任何对楼市有所松动的政策。上海房管部分还表示，将避免在本地不工作的非户籍居民通过补缴社保换取购房资格。
这一系列信息显示，上海不仅不会放松既定的调控政策，还有可能加强监管，使限购政策得到更严格的履行。
上海同策征询参谋有限公司研究总监张宏伟供给的一组数据显示，在受限购令影响较大的2011年，上海市的土地出让金收入较前一年减少200多亿元，然而处所的财政收入总额却较前一年增加了500多亿元。
在土地出让收入锐减的同时，2011年开发商的税收却为中心及各地财政作出很大奉献。依据跟讯房产频道对沪、深150家左右上市地产公司去年实际支付税费的统计，去年这些公司支付的税费多达790.59亿元，较前一年增加了42%。
（该消息为搜房网资料，非目前即时信息）
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