上海购房资格是什么 上海购房积分怎么算
时间:2023-01-19
买房的问题大家都知道多少相关内容呢,很多消费者们对于购房这件事情是一头雾水,甚至不知道怎么就把买房合同签了。如果对楼盘和楼层的选择不太了解的话很容易出现购房误区等问题。上海购房资格是什么呢,每个城市的购房资格都有所不同。上海购房积分怎么算呢,来具体了解一下关于上海买房的相关常识。
上海购房资格是什么
5年社保或者个税、二套7成首付,更为严苛的是单身非沪籍在上海不能买房。上海政府印发《关于本市贯彻〈国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知〉的实施意见》。其中第七条明确了上海的限购政策:
对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭,不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。违反规定购房的,不予办理房地产登记。这个“居民家庭”的意思就是已婚、拥有一个“小家”的外地人才有资格在上海购房。
上海购房积分怎么算
1、在上海买房子可以通过积分购房,但是没有房子的家庭,最优先选择。而基础分满分达到60分,家庭为单位买房子,如果结了婚,组织家庭,分数就能够加10。如果是单身,不左边加分右边。
2、也可以根据户籍的情况,如果是上海本地人,分数就能够加10分,如果不是,是外地人是不左边加分右边的。除此以外还要根据家中的房产,在上海如果没有房子,买房就能够得20分,如果有房子,只能够加5分。
3、另外在上海5年之内可以根据购房的情况,如果没有房子,也就是说在5年之内没有购房的记录,加20。如果有房,但是5年之内没有购房记录,那么加5分。不管是无房还是有房,但是5年之内有购房的记录,是不左边加分右边的。
4、还可以结合缴纳社保的情况,从2003年1月份计算,如果每个月缴纳社保,可以加0.1~0.24分。
上述介绍了关于上海购房资格是什么这个问题,需要具备五年社保或者是个税的交纳,如果是二套房子的话首付要缴纳百分之七十。这些相关的政策大家需要了解,符合购房资格的人群才能买房。上海购房积分怎么算,小编介绍了具体的购房积分的计算方法,这些相关的内容大家可以参考一下,对大家购房有帮助。
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