房产本身不会为上海居住证积分带来加分。根据现行政策，上海市居住证积分指标体系由基础指标、加分指标、减分指标和一票否决指标构成，其中并未包含“持有房产”这一加分项。也就是说，无论你在上海市区还是郊区拥有住房，都不会因此直接获得积分。

　　积分计算主要围绕以下几个维度展开：

　　一、基础指标

　　1、年龄：最高30分，56–60周岁积5分，每减少1岁加2分；

　　2、教育背景：最高110分，例如大专50分、本科60分、本科学士学位90分、硕士100分、博士110分；

　　3、专业技术职称和技能等级：最高140分，如高级职称或技能一级可积140分，但需满足近1年累计6个月社保基数不低于上年度社平工资；

　　4、在本市工作及缴纳职工社会保险年限：每满1年积3分，补缴或单位不一致的不予计分。

　　二、加分指标

　　包括紧缺急需专业（30分）、社保缴费基数（最高120分）、投资纳税或带动就业（最高120分）、特定公共服务领域、远郊重点区域、应届毕业生（10分）、表彰奖励（最高110分）以及配偶为本市户籍人员（结婚每满1年4分，上限40分）等。其中，社保基数加分对多数申请人影响较大，需注意缴费单位、个税与劳动合同主体必须一致。

　　三、减分与一票否决

　　提供虚假材料、行政拘留或一般刑事犯罪记录将导致扣分；违反计划生育政策或有严重刑事犯罪记录，则直接取消积分申请资格。

　　虽然房产不计入积分，但它可能在其他落户路径（如居转户后的户籍登记）中发挥作用。但对于以120分积分作为核心门槛的政策适用场景，是否拥有房产并不影响积分达标与否。

　　很多人误以为在上海买房就能“加分”或“加快落户”，实际上积分构成更看重学历、职称、社保缴纳情况、单位资质及是否符合紧缺专业等要素。这些条件环环相扣，任何一个环节不合规都可能导致申请受阻。凡图人才咨询可为你免费评估当前积分构成是否达标，梳理学历、职称、社保基数等关键项的匹配情况，识别潜在扣分风险，判断是否具备2026年政策下的申请适配可能。

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