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沪户口与外地户口在上海购房的区别

上海户籍人士的定义：

　　①购房人自身的户籍在上海;
　　②假如为已婚人士，配偶中一人在上海户口就视为全部家庭为上海户籍)，其中问的最多的就是波及到跟父母共有是否算入名下房产，跟父母共有超过两套后是否还可能以自己的小家庭为单位再买。留学生落户上海若报入上海市直系亲属处，须附户主的户口本、户主的房屋产权证、户主同意入户承诺书；户口若报入用人单位的附集体户口本地址首页；户口若报入上海市或区人才服务中心集体户的附同意接受函原件；户口若报入由业务管理部门推荐的集体户口的，用人单位报上海市人力资源和社会保障局（上海市外国专家局）的请示函中须注明；户口若报入本人购买的产权房内的，附房屋产权证。留学生落户上海机构所独有的一种人口管理方法。一个中国人出生后被要求选择其父母中的一方的户籍作为自己的户籍，在就学、就业等也可以迁移户口，但是有时地方政府会限制迁移的名额，以及征收高额城市增容费；因超生等原因也存在大量没有户口的人口。重要分为以下多少个情况：
　　1、(上海人，以家庭为单位)跟父母共有不超过两套，自己名下无房产，可再购买两套。(前提：跟父母共有的是2011年1月28日之前共有的);
　　2、(上海人，以家庭为单位)跟父母共有不超过两套，自己名下有一套，可再购买一套。(前提：跟父母共有的是2011年1月28日之前共有的);
　　3、(上海人，以家庭为单位)跟父母无房产，自己名下无房产，可再购买两套。
　　4、夫妻双方加小孩、父母(五口人)，若申请房产税减免(人均60平米)，需父母名下无房产、需证明父母跟自己的户口在一起，办理房产税认定时还需父母到交易中心。 注：2011年1月28日之后跟父母共有的屋宇，就算自己单独领有的房产。

　　上海户口在上海买房的前提： 在本市已有1套住房的本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房跟二手住房)。 对在本市已领有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。违背划定购房的，不予办理房地产登记。
　　非上海户口的本地人在上海买房的前提 ：在本市能供给自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房跟二手住房)。

　　非沪籍人士要在上海买房，须要同时满意以下三个前提：一是以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚;二是该家庭在沪无房;三是能供给至买房合同签订日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。长期居住证满3年的话可能享受上海本地人的待遇，可能直接购房，无需供给税单。
　　从目前的情况来看，上海还是履行限购政策，对非上海户口的居民家庭如能供给合乎划定的纳税证明或社保障明，限购1套住房，已领有1套及以上住房的，暂停在本市向其售房。上海留学生落户政策由公安机关户政管理机构制作，用以记载和留存住户人口的基本信息的法律文书。户口是住户和人口的总称，计家为户，计人为口。
　　对于补缴社保这点，依据本市住房限售政策划定，非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的，缴纳社会保险须合乎 ;自购房之日起算的前3年内累计缴纳满24个月 ；补缴的不予认可。